中海、保利同时推新房源 南京两楼盘又"杠"上了

　　去年6月，中海凤凰熙岸和保利香槟国际两大河西标杆楼盘选择同日开盘，展开客户争夺战。相似情景本周再现：两家楼盘再次同时加推新房源，再度“杠”上。从记者掌握的信息看，两家楼盘价格均“企稳”，中海的价格甚至被部分业内人士认为“开得比较低”。

　　中海凤凰熙岸一直因地段优越和资源优势受到改善型置业者关注。本周末，该楼盘将推出8、9号楼共300套精装修房源，户型面积包括100平方米两房，130平方米和145平方米三房，每平方米25500元起售，均价为每平方米26000—27000元。据悉，该批房源全部为精装修交付，含地暖、厨卫电器，精装标准预计达到每平方米3000—4000元。该楼盘去年首次开盘时推出的均为毛坯房，单价每平方米21000—30000元不等，对照看来，价格波动不大。昨天此价格亮相后，不少买房人表示，“比较吸引人”。业内人士指出，对一些品牌楼盘来说，价格一般会一期比一期高，中海此次的价格开得并不算高。

　　保利香槟国际本周也将分两次加推，其中7号楼共30余套190、200平方米房源将于今天率先推出，18号楼60余套房源于本周六推出。保利新推房源均价预计在每平方米19000—20000元。

　　“保利和中海在争抢客户。”南京某主流网站房产新闻负责人分析，楼盘一般都周末开，而保利此次独辟蹊径，有“先跑”之意。

　　这两家高档公寓以比较平稳的价格加推新房源，对后市有何影响？

　　南京网博机构总经理孙海认为，此次凤凰熙岸的定价从所在区位而言属于“低开”，一方面可能是受物价局限价影响，另一方面可能是开发商想在当前市场状态下通过理性定价寻求量的突破。

　　也有一位业内人士表示，中海和保利不仅受购房人关注，也受到其他房地产企业关注，他们此次开盘卖得怎么样，对下半年的市场来说很重要。“目前市场格局下，各楼盘促销优惠幅度必将升级，新楼盘的定价也必将越来越理性，南京房价的回归只是时间问题。”(记者 顾小萍 肖岚)