北京：人民调解员将介入房地产建设纠纷

　　施工方和开发商有矛盾，导致业主当了无辜的“池鱼”，不得不延期收房的现象有望被杜绝。昨天，一支由10名调解员组成的建设工程施工合同纠纷人民调解员成立，而他们的任务，则是尽量去化解因合同履约产生的纠纷。

　　“对于市民来讲，施工合同纠纷有可能导致延期交房，从而给业主造成损失；而对于农民工来说，开发商和施工方、总包和分包的合同纠纷，有可能导致因一方拖欠劳务费而最终拿不到工资。”市住建委建筑市场管理处相关负责人介绍说。

　　位于丰台区的状元城小区业主就曾深受其害，由于合同纠纷等原因，该小区北区业主将近晚了一年才收房，而南区业主等待的时间更长，开发商实际交房时间和预定时间相比，晚了两年多。

　　“这种情况至今还存在。”该负责人表示，位于昌平区的一个项目就因为双方在施工合同履约时产生纠纷，开发商便拖欠施工方工程款，而施工方一怒之下停工了两年多。“我们希望在人民调解员介入以后，能够加速施工合同纠纷的解决，有力地和法院紧密联合起来，促使合同尽早解决，工程早日复工。”

　　据了解，此次成立的人民调解指导委员会，由专职人民调解员、律师及相关专业人士组成。

　　一般而言，施工合同的纠纷经常在年终结账、工程临近结款时才显现出来，而人民调解指导委员会随时接受纠纷的调解申请，每月进行调查，有助于提前化解这些纠纷，“我们在成立之初先是坐等双方上门，工作深入以后，还将主动出手搜索并化解双方的矛盾”。(记者耿诺)