在成都买房不得不考虑的三大热区(2)

　　城市新地理

　　之成都东二环

　　黄金商圈形成东二环高端住宅更新

　　城市向高向密发展趋势难以逆转，担负着更新城东楼市面貌的一些高端楼盘成为购房者追逐的对象

　　建设路商圈、华润万象城、成华万达广场，东二环商圈黄金三角区已经形成，城东如火如荼的房地产发展势头再添动力。与前期城东房产发展的节点不同，商业先行带动城东新区域住宅需求的释放，跟进的高端住宅项目再次刷新城东居住面貌。

　　商业先行住宅跟进

　　近年来，城东的发展势不可挡，凭借着大片的土地储备优势、金融街核心区的地段优势、市政规划的主导优势，大批的品牌开发商进入城东片区，九龙仓、华润、新鸿基、招商地产、香港信和、合景泰富、保利等，使城东的房地产开发进入快车道。虽为成都房地产发展的后起之秀，城东楼市的发展也经历了几个阶段：建设路板块以住带商，大量品牌开发商住宅项目的集中放量，让曾经沉寂的建设路人气兴旺，随之伊藤洋华堂、家乐福等大型商业的进入搅动该区域的商业氛围，使建设路成为如今城东商业活跃的区域；华润二十四城板块，一个大型住宅项目，配套大型的综合体商业万象城，万象城项目的落地使二十四城板块因为住宅、商业交相辉映，成为带动城东楼市的又一亮点。

　　与早期城东楼市起步时的环境不同，商业配套的发展完善，也让住宅项目的发展有了新的机遇。九龙仓御园项目负责人认为，

　　“城东是目前发展最快的区域之一，特别是在商业方面，仅我们项目周围一站距离的商业配套，包括建设路、万象城、万达广场等体量加起来就有150万方，而春熙路商圈目前的商业体量也只有100万方左右，商业配套的成熟也带动了住宅需求的发展。”

　　据了解，随着攀成钢、万年场、猛追湾等热点片区的出现，城东中央音乐公园、小剧场等文化、休闲场馆的修建，城东已经成为休闲成都最佳的居住地之一，逐渐成熟的商业配套，更让该片区住宅成为追逐对象。

　　大鳄发力城东更新

　　目前东二环是地产大鳄聚集密度最高的区域。目前成都两个超级地产大鳄九龙仓、保利集体在此区域发力，使城东居住更新换代成为楼市最值得期待的事情。

　　“御园是我们在城东推出的又一精品项目，3.15米层高，纯板式通透建筑，每一户都可以享受中庭绿化景观，两梯两户高标配置，我们希望这个项目带给城东的不仅是居住感受的改变，更是城东楼市面貌的一次全面更新。”九龙仓御园项目负责人认为，城东经历了建设路时代，对居住品质有一定接触的购房者有再次提高生活环境的需求时，目前的东二环项目正好是不错的选择。