石家庄6月挂牌出让7宗地块 总面积约合471亩

　　继5月16日石市八宗地块约411亩地成功出让后，昨日记者从石市国土资源部门获悉，6月14日至27日，石市将公开出让[2011]012-018号共七宗地块的国有建设用地使用权，总面积约合471亩。其中，2宗住宅地块需要配建保障性住房，还有一宗住宅用地限制最高竞价，由竞价改为竞争增加配建廉租住房面积方式最终确定竞得人。

　　两宗住宅用地

　　均需配建保障房

　　此次集中出让的7宗地块为我市[2011]012-018号地块的国有建设用地使用权，其中[2011]016号和[2011]017号住宅、商服用地均需要配建保障性住房。

　　[2011]016号地块位于谈固大街以东、规划路以北，土地面积为14630.2平方米；017号地块位于翟营大街以东、跃进路以北，土地面积36325.4平方米，两地块全部要求配建廉租住房的比例不少于地上总住宅建筑面积的5%，配建公租房比例不少于地上总住宅建筑面积的5%。

　　配建保障房比例

　　成拿地关键

　　在挂牌出让的7宗土地中，有6宗“按照价高者得原则确定竞得人”，唯独[2011]018号地一改“价高者得”的“传统”。

　　[2011]018号地块为商服、住宅用地，位于裕华路以北、建设大街以西，虽然没有明确需要配建保障性住房的比例，但在竞买规则方面，地块公开出让起始价为20000万元，公开出让不设底价，如挂牌出让竞价达到20600万元时，地价不再增加，改为竞争增加配建廉租住房面积，每次增加住房总建筑面积的1%，以此确定竞得人。

　　这也就意味着，该宗地块的价格已经上设封顶，即2.06亿元；一旦届时不能确定竞买人，将改“加价”为“增加配建廉租住房面积”，来决出最后的“胜利者”。而[2011]018号地块也将成为继刚刚出让的009号地之后，石家庄再次祭出地价封顶，以配建保障房决出竞得者这一全新的土地出让形式。

　　首度出让文体用地

　　综合此次挂牌出让的7宗地块，记者发现涉及工业用地有1宗，即[2011]012号地；涉及商服用地有4宗，其中有2宗为商服住宅综合用地；此外，此次出让还首次出现了以文体娱乐为土地用途的[2011]014号地块。

　　其中，[2011]012号地块东至国有存量地、西至太行大街、南至新世纪药业公司、新汇金公司，北至长江大道，土地用途为工业用地，产业类型为计算器及货币专用设备制造，建设金融自动化设备生产项目；[2011]013号地块位于槐安路南侧规划路以南、谈固东街以西，为商服用地；[2011]014号地块位于石闫路以西、上京村以北，为文体娱乐用地；[2011]015号地块南至建华西路、西至货场大街、北至纬四路、东至仓兴街，土地用途为商服、科教、仓储用地。(记者 陈霞)