太原前4月商品房成交同比降9.31% 市场监管加强

　　受国家密集出台“限购”、“限贷”等一系列房地产调控政策影响，前4个月我市商品住房成交套数6280套，同比下降9.31%，房地产市场的宏观调控初显成效。这是记者从昨天召开的市房管局新闻发布会上了解到的情况。

　　商品住房交易下降

　　今年前4个月，受“限购令”的影响，我市商品住房成交面积为76.71万平方米，同比下降3.72%，成交套数6280套，同比下降9.31%。其中，外地人购房比例明显下降，前4个月外地居民购买的商品住宅面积为13.79万平方米，占成交总面积的17.98%，远远低于最高时的50%。

　　随着投资者购房的减少，本市商品住房消费结构也趋于合理。前4个月，我市144平方米以下的普通商品住房消费占七成，144平方米以上的非普通商品住房仅占三成。

　　为了促进销售，我市房地产公司纷纷打出了许久不用的打折手段。“首付50%享受98折优惠，首付40%享受99折”、“预交2万顶4万”……记者调查发现，类似这样的优惠促销方式已非常普遍。目前我市在售的楼盘共有280余家，进入5月份来，已有99个项目不同程度亮出了优惠折扣的“招数”，约占总楼盘数量的35%。

　　房价上涨受到遏制

　　国家统计局公布的4月份70个大中城市房价指数显示，我市新建商品住房同比价格指数为101.3%，在70个大中城市中排在第61位，环比价格指数为100.2%，属于涨幅比3月份缩小的26个城市之一。同时，今年前4个月，本市商品住房平均成交价格为5623元／平方米，受限购令的影响，价格同比微涨0.82%，较去年的同比涨幅(27.67%)下降了近27个百分点。

　　市场监管继续加强

　　市房管局相关负责人表示：市房管局将构建部门协调机制，建立协同执法的联动机制，对有违规行为的企业，建议有关部门禁止其在一定期限内竞拍土地或进行贷款融资，要把违规行为、违规企业逐步清理出市场。同时，市房管局将建立存量房网上签约系统，对二手房交易进行网上全程管理。严格市场准入，建立机构人员信息档案，发挥行业协会的作用，探索建立房地产中介机构缴存风险保证金制度，规范中介经营行为。

　　据了解，市房管局目前正在积极推进《太原市房地产抵押登记管理条例》、《太原市房屋租赁管理办法》等相关政策的落实，并做好相关细则的制定实施，进一步规范房屋抵押、租赁、交易等行为。(记者 贺娟芳)