租客承担物业费 房东变相涨租金

　　在应届大学生就业高峰来临之际，一些房屋即将到期的房主又动起了变相调整房租的心思。

　　租住万柳附近的小刘刚毕业两年，工资不高。上周，租房合同到期要续签时，房东不但要求每月上调租金600元，还改变了近两年来“三个月一付房租”的老规矩，改成“半年一付”。这让小刘犯了愁，他找到房东，极力说明自己收入不高。最终，房东同意每月多付300元，但仅过了一天，房东就正式通知他，下一年的物业费、供暖费由双方各负担一半。

　　小刘算了算，如果接受房东这一“加价”要求，相当于每月的租房成本又增加了200元，但毕竟比房主最初要求的“提价600元”少一些，也只好答应下来。

　　“这种现象目前已经较为普遍，一些无法直接涨租金，或租金上涨没有达到预期的房主，近期开始主动改变房屋租赁市场中的一些行规，通过增加后期隐性支出，达到其增加租房收入的目的。”21世纪不动产万柳区域门店经纪人张先生说，此时，如果租客能够坚持自己的承受底线，并提出预交半年以上租金等变通方式，也可以增加讨价还价的砝码。　(刘宇鑫)