南京河西3豪宅楼盘扎堆开盘 端午或将现促销潮

　　限购令使得南京高端住宅购买力大幅“缩水”，但仅存的购买力仍然不容小觑，成为南京各豪宅楼盘争夺的焦点。为了抢夺这一部分购买力，上周末河西3家央企豪宅楼盘扎堆开盘。

　　降价后1小时卖200套

　　前天，河西的五矿·御江金城6套3万元/平米“天价”毛坯房全部卖光，保利香槟国际也取得25套豪宅的销量，标志着河西豪宅突围战正式打响。

　　昨天，河西板块标杆豪宅中海·凤凰熙岸，在紫峰大厦6楼的洲际大酒店正式开盘，推出8号楼和9号楼共计348套新房源，包括100平米、130平米、146平米、250平米的两房、三房及更大户型。

　　其中，最便宜的一套房总价238万，最贵的一套房总价716万元。算下来，中海·凤凰熙岸这批精装修房的成交均价为2.6万元/平米，比去年开盘的价格大降了约2000元/平米。

　　由于降价“给力”，该楼盘昨天上午9点半到10点半的短短1小时内，卖出了近200套房，算下来，平均1分钟卖3.3套房，上演了楼市版的“速度与激情”。这也是2月19日南京楼市限购令出台后，南京豪宅楼盘取得的最好成绩。

　　手握10多套房仍要炒房

　　中海·凤凰熙岸一名销售人员介绍，昨天这批精装修房源的实际成交价在26000元/平米左右，其中精装修标准达到4000元/平米，这种理性的价格加上中海的品牌、优质的产品，是吸引高端买房人群的重要原因，毕竟改善居住条件的市场需求仍然存在。

　　据了解，昨天中海·凤凰熙岸200套房的购买者中间，以改善型需求居多，投资型比例较小。但投资客也并不是没有，开盘现场就有一名购房者表示，自己名下已有10多套房产，此次借亲人身份证来买房，目的就是为了投资，而吸引她的就是“低价”。

　　端午将现楼市促销潮

　　昨天中海·凤凰熙岸总价238万元-716万元的豪宅，一个小时卖了近200套的消息，也引发南京众多高端楼盘开发商的关注。

　　城中一家楼盘的开发商副总认为：“中海·凤凰熙岸的逆市热销，说明市场上的高端购买力还是存在的，这给了市场以信心。但是中海降价促销，也是一个明确的信号。再联想到银行大幅收紧房地产商开发贷款，以及上周南京出现住宅地块流拍的事件，可以判断下半年的楼市形势更加复杂，降价大趋势的到来，已势不可挡。”

　　本报记者获悉，6月4日-6日端午节期间，南京还将迎来一波楼盘开盘潮，已有楼盘酝酿将拿出更给力的优惠和促销措施，请买房人密切关注。(记者 李子墨)