国家发改委发布执行《商品房销售明码标价规定》已有近一个月时间，针对佛山房地产开发企业可能存在的违规情况，佛山市物价部门昨日宣布，拟在下月对商品房销售明码标价实行专项整治行动，并且持续进行。
9项违规行为列为查处重点
市物价部门相关负责人介绍，此次专项整治行动将对全市所有房地产开发企业正在销售的商品房，实行拉网式的排查，确保每个新开发的在发售楼盘、每套出售的新建商品房都检查到位。这项工作不是定期检查，也不是随机抽查，将成为一项持续不间断的整治行动。
昨日，物价部门还特别公布了此次整治行动的重点，主要是查处房地产开发企业的九种行为。
一旦在此次行动中发现房企存在违规行为该如何处置？对此，佛山物价部门表示，将会依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》等对不执行新规的行为进行行政处罚。如果，房地产开发企业违反明码标价规定未实行“一套一标”，每套将处5000元罚款；构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款；情节严重的，要责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。
昨日，佛山物价部门提醒广大市民和购房者，在整治期间，欢迎通过“12358”投诉举报各类违反商品房销售明码标价规定的价格违法行为，各区物价部门将及时从严查处。另外，对于二手房市场是否纳入监管？物价部门透露，已在研究制定新规定，并对比之前的旧规定进行修整。
顺德取消10%浮动价格
6月1日起，顺德将严格执行商品房明码标价规定。记者了解到，按照顺德新规定，房企在售和新拿预售证的货量，除了公示房价、优惠折扣外，之前房价可上下浮动10%销售的条款也被取消。而且开发商每一次调价，都必须重新监制并公示，这就意味着以后房价将更加透明公开，一视同仁，以前市民通过找关系拿到“额外折扣”的途径也将被堵住。
政策变化：
公示折扣优惠 取消浮动价格
上周五，顺德区发展规划和统计局集结顺德区内90多家房企，召开了顺德区商品房销售明码标价提醒告诫会。在会上，主管部门对房企如何执行明码标价政策进行了细致的指引，同时相关负责人表示，顺德将严格执行省的明码标价规定，要求各企业高度重视，将明码标价的规定落实到位。
记者了解到，按照新的商品房明码标价规定，以后顺德开发商除了在网上对房价进行公示，在销售现场，也要对每套房的房价、折扣优惠进行公示。同时，商品房网上备案系统内房价可上下浮动10%的操作也被取消。
“以后楼盘的销售现场，都必须公示经过主管部门监制和盖章的《价目表》和《公示表》，成交价格也必须与经过公示的价目表一致。”顺德区发展规划和统计局的相关负责人告诉记者，成交价格一旦与公示的价格不同，或者出现虚假折扣优惠的现象，都是属于违规行为。
开发商反应：
新规定折扣优惠过于死板
记者在现场了解到，新的明码标价政策，没有了灵活操作的10%的浮动价格操作方式，每一套房都要按照公示的折扣成交，每一次调整价格，都要重新将《价格表》和《公示表》送往主管部门监制，再公示，否则只要成交价格不同于公示价格就是违规行为，让不少地产从业人员大叹“死板”。
“价格公示的优惠折扣表述，还不能是一个区间，只能一套房对应一个折扣，如果一个购房者可以享受多重折扣，是不是也要单独将这个优惠条件再列一遍。”保利地产的袁小姐告诉记者，如果按规定来办，可能有些楼盘要列出10多条折扣优惠条目。
在采访中，记者还了解到，对于明码标价，大部分开发商都表示能接受。一位不愿透露姓名的地产从业人员表示，折扣优惠都公开了，一些楼盘通过低廉价格来维护关系户的营销手法行不通了，对于市民来说，也不用再找关系欠人情要额外折扣了，这样更有利于楼市的公平竞争和健康发展。
