近日，南宁市住房保障和房产管理局公布的统计数据显示，南宁楼市4月份成交量出现下滑。在南宁实施限购政策的第二个月，南宁楼市的成交量继续呈现下滑趋势。
尽管成交量持续下滑，但南宁的房价水平却没有出现明显松动。在这样的情况下，不少以刚需购房者为主的楼盘，推出了不同形式的优惠促销活动，以吸引当前市场上的刚需购房者。
A 数据：4月楼市成交量下滑
记者从南宁市住房保障和房产管理局了解到，4月份南宁新建商品房成交面积24.44万平方米，环比下降24.36%，成交套数3166套，环比下降23.58%。其中住房成交面积为17.25万平方米，环比下降24.34%，成交套数1789套，环比下降25.08%。在限购政策的影响下，南宁楼市的成交量出现下滑。记者对比3月份南宁楼市的成交数据，发现4月份南宁楼市成交量呈持续下滑趋势。业内认为，南宁楼市成交量之所以在4月份继续下滑，并不完全是政策方面的影响，与开发商的推量、市场节点等多方面因素有联系。
作为传统销售旺季，南宁楼市的成交量是否会在5月出现增长，还需对市场进行观察。不过5月已接近尾声，从目前官方的统计数据来看，邕城楼市在本月可能会有所回暖。从5月9日，南宁的商品房成交量开始有明显增加。5月15日南宁的新建商品房成交量达478套，5月19日、5月23日，成交量也分别达到了261套、172套。
B 楼盘：优惠促销活动多
在当前的市场环境下，南宁的房价水平没有出现松动，但为了稳定楼盘销量，不少楼盘都采取优惠促销的方式吸引购房者。
近日，新盘观澜溪谷、汇东天阔是首度开盘销售，老盘万昌·邕江明珠推出93~118㎡风情园景观房，均价6400元/平方米，当天预约客户可获得最高40000元的购房款优惠。观澜溪谷开盘的当天，推出了“购房六重大礼”，购房可享受最低9.6折的优惠、最高5000元的大礼包及液晶电视、洗衣机、微波炉等丰厚家电奖品等。开盘当天，观澜溪谷首期房源被消化得很快。
除开盘推货外，南宁不少楼盘都举行不同形式的活动，以吸引购房者带旺楼盘销量。例如14日上午，龙光·水悦龙湾在售楼部举办了一场答谢业主的表演和感恩母亲抽奖活动。母亲节期间购房的近百位业主到场参加了活动。现场抽出了高档按摩椅、价值1000~3000元的按摩卡等奖品。
C 心态：购房者最注重性价比
尽管楼市调控政策频频出台，但仍有一部分置业力量十分坚定。对于置业需求迫切的刚需购房者来说，调控政策并不会阻碍他们的购房计划。在龙光·水悦龙湾、万昌·邕江明珠等楼盘的销售现场，不少购房者在接受记者采访时表示，他们对于楼盘性价比的关注度高于对政策的关注度。
“房价要降不是一时半会的事情，调控也要有个过程，南宁的房价在短期内不会有明显回落。”采访中，超过6成的购房者表示，他们对南宁房价下跌不抱太大信心。“看到性价比高的楼盘就会出手。”购房者林先生这样说。
对于当前各楼盘推出的优惠，能否打动购房者？购房者又是如何看待的？
多数购房者表示，购房最看中的还是性价比，如果所看中的房源符合自己的需求，楼盘又能给予一定的优惠，就会考虑出手购买。“虽然和几十万元的购房款相比，这几万元的优惠并没有太大的作用，但这样能让购房者的心理舒服些。”购房者卢小姐认为，虽然楼盘的优惠促销不能成为他们置业时的唯一标准，但能起到一定的促进作用。(欧丹荔)
