重庆公租房新政值得关注

　　重庆市5月28日完成公租房第二次公开摇号配租，重庆放宽公租房申请条件，取消申请人收入限制，参加工作三年以内且没有住房的公务员，也列入了公租房申请人群。

　　取消申请人收入限制，尤其是将公务员也列入公租房申请人群，重庆公租房新政引来关注乃至质疑几乎是不可避免的。

　　那么，到底该不该取消对申请人的收入限制呢？要回答这个问题，不妨先考察一下放宽条件对公租房申请的影响。毫无疑问，建设公租房的初衷是为了满足没有住房的较低收入群体的住房需求，大量非低收入者的涌入，最大的问题就是挤占了低收入群体的利益，形成与穷人争利的局面。公租房并非一定不能面向非低收入群体，不过放开申请人收入限制的一个前提，应该是公租房建设数量足够之大，已经基本能够满足较低收入者的需求。

　　放眼重庆的公租房建设，规模很大恰恰是个亮点。按照计划，重庆将在3年内建设4000万平方米公租房，满足200万人的住房需求，今年将有1000万平方米竣工，公租房建设总量达到全国计划的1/20。事实上，此次放开公租房申请条件的一个直接因素，就是公租房房源与申请人之间的数量差距正在减小。当然并不能说低收入者的公租房需求已经得到满足，但或许，大幅增加的公租房规模正是重庆取消对申请人收入限制的现实基础。

　　放宽申请人条件，让更多无住房者可以享受到公租房的实惠，另一个重要的目的在于引导老百姓建立新的住房观。既然不买房也能拥有住房，既然较低的租房成本也能解决住房的困惑，对许多人尤其是年轻人来说，为什么一定要把买房作为首要生活目标，从而陷入刚刚工作就走向房奴之路的困境中呢？从这个意义上来讲，放宽公租房申请条件，其实也是在对商品房市场进行间接调控，也有利于全民住房保障目标的整体实现。

　　重庆是否应该取消申请者收入限制，是否已经具备了取消收入限制的全部条件，注定很难有统一的观点。不过从此次公租房新政的争议中，从重庆大规模建设公租房的现实中不难发现，政府对公租房的大规模投入，才是让更多人实现住房梦的最关键的前提。我们期待着，更多地方政府都能重视公租房，包括其他保障房的建设，加大对保障房建设的投入。(刘楚汉)