深圳新房成交持续低位徘徊 二手房成交价格微涨

　　记者昨日从深圳国土委的监测数据上看到，在限购、限贷、限价、加息等政策叠加影响下，深圳新房和二手房成交均呈现下降态势。分析人士认为，目前市场观望情绪浓厚，楼市或将逐步迎来降价。

　　新房成交套数环比降15.90%

　　数据显示，上周新房成交套数为407套，环比下降了15.90%，成交面积为3.73万㎡。从各区成交情况看，上周除了南山、龙岗的成交量环比分别下降了8.70%、33.43%外，其他各区的成交量都有所上升。不过，市场成交持续低位徘徊，市场观望浓厚。

　　成交价格方面，上周的成交均价为18063.35元/㎡，环比上涨了14.47%。从各区看，上周仅罗湖的成交均价下跌4.53%，其他各区的成交均价上涨：福田上涨了2.08%，南山上涨了0.02%，宝安上涨了11.47%，龙岗上涨了8.58%，盐田上涨了9.31%。

　　二手房成交价格微涨

　　二手房则成交下降，据国土委数据显示，上周二手房成交2183套，环比下降了5.09%，成交面积为20.36万㎡。

　　成交价格方面，上周的成交均价为22208.44元/㎡，环比上涨了3.21%。从各区看，龙岗和盐田上周的成交均价上涨：龙岗上涨了1.76%，盐田上涨了40.61%；罗湖、福田、南山、宝安的成交均价则出现下跌：罗湖下跌了2.70%，福田下跌了1.83%，南山下跌了0.15%，宝安下跌了14.05%。

　　业内分析

　　深圳中原市场部分析认为，当前市场需求仍被压制着，观望浓厚，而开发商的资金趋于紧张，供应方面开始慢慢放量，在限购、限贷、限价、加息等政策叠加影响下，降价的项目将可能增加，面向刚需的产品也将加大促销力度，楼市价格有望出现稳中有降的趋势。(记者余琴、龚夷菲)