规模缩水成交不旺 长沙房交会清淡收官

　　5月29日，湖南楼市今年首场“大戏”——长沙第31届房交会落下帷幕。前所未有的楼市调控政策下，如果说缩水的展会规模、相比往届冷清的人气还只是表面现象的话，组委会公布的成交数据在对比之下也反映出一些异动：本届房交会4天累计成交各类房屋238套，成交金额2.18亿元；相比去年秋季房交会，在成交数量、成交金额上分别减少了805套、12.58亿元。

　　而来自长沙市房产研究中心的数据显示：房交会开幕前的5月16日，长沙新房网签量为248套。也就是说，为期4天的房交会的成交量还不如全市一天的网签量。一些业内人士指出，房交会已开始往“展示”方向明显转型。

　　参展商明显减少

　　29日下午2点，离闭馆时间还早，房交会所在的长沙红星国际会展中心内已是观众寥寥。部分开发商开始拆除项目沙盘，准备撤展，展会2楼一批传单发放人员则无所事事，聚在一起看电影。裕田奥莱小镇营销总监李京坦言：“受国家调控政策的影响，本届从参展单位到逛展人气，与往届相比都有下降。”

　　尽管有美丽的“房模”助阵，还有现场送礼等各色活动招揽人气，本届房交会的遇冷，似乎从一开始就已注定——参展商同比减少，展会规模明显缩水。本届展会面积超过1万平方米，共有36家开发商携43余个楼盘参展，与去年同期春季房交会的70多家开发商携96个楼盘参展无法相比，与08年、09年的情形更是不可同日而语。

　　展会现场，除万科、中信、保利、宜居、长房等品牌外，难觅恒大、万达、新世界的身影。而此前的5月21日、22日，长沙有水映加州、CROSS尚公馆、尊邸华庭、长城雅苑等多个项目开盘，这些项目也未出现在房交会上。有业内人士表示：银根紧缩，预售款受控，一系列严控资金源的政策，都在考验着开发商的运营能力，房交会已变为开发商在多种宣传方式中的一种选择。

　　房交会重“展”不重“销”

　　“又没开盘？”从深圳回长沙的芙蓉区市民小聂，本想在此次房交会购房，可看来看去，基本没办法出手。“价格姑且不论，主要是多数楼盘都未开盘，房交会根本就没有多少房子卖嘛。”他说。

　　长房集团带来了南屏锦绣、时代城、白沙湾3个楼盘，其中南屏锦绣、时代城项目1期均已售罄，此次参展主要是展示未开盘的项目2期。鑫远地产营销负责人谢红文表示：“我们推出尚玺、煕山两个项目，目前都处于推广阶段，参展主要是为了展出我们的新产品。”至于保利地产、中海地产、澳海地产、华远地产等开发商，更是连项目沙盘都没摆出来，而是直接以“多张照片、文字说明”形式展示开发理念。