北京加强商品住宅供地 将有1200公顷用地上市

　　“6月份起将逐步加大经营性特别是商品住宅用地的供应，年底前，本市还将有1200公顷经营性用地上市，土地供应充足。”昨天上午，在市土地储备中心举办的近期入市交易土地信息发布会上，市土地储备中心副主任田锋表示。

　　记者在现场看到，各区县土地部门在现场展示的年内拟推出重点地块项目，吸引了万科、金融街、保利等80多家开发商赶来先睹为快。

　　田锋介绍，今年北京计划供应经营性用地1770公顷，其中包括商品住宅用地1220公顷，商服用地550公顷，另外，还将安排保障房用地1330公顷，占全年住宅用地供应总量的52%。从前5个月的土地成交情况看，北京土地市场运行平稳，居住用地成交地价趋于理性，宏观调控初见成效，商服用地受到市场关注。

　　在用地坐落方面，今年进一步向新城及城南地区倾斜，继续加大轨道交通沿线及重点产业园区用地的供应。其中，通州、顺义、大兴和亦庄四个重点新城占42%；丰台、大兴和房山等城南地区占50%；轨道交通沿线拟供应土地面积约500公顷；重点产业园区用地拟供590公顷。“在供地时序上，上半年，主要是优先安排保障房地块，力争在前3个季度完成保障房地块供应。6月起，将加大商品住宅用地的供应。”田锋说。

　　为促进北京房地产市场健康发展，下半年将主要采用“限地价、竞政策性住房面积”的出让方式，中小套型普通商品房用地推广“限房价、竞地价”的交易方式。此外，四季度还将力争开通网上土地交易系统，实现网上竞买、报价，而在信息发布上，还将采取更多的方式提前公布地块信息，方便拿地企业投资决策。

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　　国土部再次要求各地上报异常交易地块

　　国土资源部对土地市场的价格监控范围逐步扩大。记者昨天从国土资源部了解到，自去年12月份开始，北京、上海等全国105个重点城市需要及时上报高价地块外，今年，这一范围已扩大到全国所有县级及以上城市。6月30日以前，各地要对今年以来土地市场成交的地块进行全面清理，以监测土地市场的异常交易地块，预防地价特别是居住用地价格反弹。

　　国土部有关负责人表示，凡可能出现高价地的地区，必须事前评估，采取有效措施，防止出现高价地。对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的异常成交地块，各地主管部门要在成交确认书签订或中标通知书发出后2个工作日内，按国土资源部规定填写房地产用地交易异常情况，上报国土资源部和省市国土资源主管部门。

　　市国土局有关负责人昨天表示，地块上报是一项制度安排，并非是对高价地的处罚。毕竟，北京今年在平谷等远郊区县上市的居住用地底价较低，最终成交价的溢价率往往会高于50%，但并没有达到历史成交价格新高。实际上，北京今年上报的“异常”地块多为商业用地，住宅用地价格一直比较平稳。(记者 刘宇鑫)