“我家附近有一栋楼，现在只剩下四面墙，外墙破损都裂了，政府鉴定为危楼，以前还着过火，过往行人的生命安全都受到威胁。”近日，长春市民王先生反映，人民大街5号楼是一栋危楼，可是由于种种原因却一直不能拆除。
近日，记者来到这座二层危楼前看到，小楼多处承重墙体严重开裂，部分已经倒塌，青砖碱蚀、墙皮脱落，危楼内仅剩下四壁，中间没有支撑力，房顶已经坍塌，只用一个挡板遮盖，让人看了触目惊心。
“我们现在也非常着急，可是由于涉及拆危的矛盾，这个隐患却一直不能拆除。”宽城区站前街道党工委书记王洪喜介绍，该楼建于日伪时期，已经有70多年的历史，2006年8月这座楼曾失过火，2008年房地局安全处鉴定该楼为D级危楼房屋，应该立即拆除。但由于楼里面的住户拒搬，危楼拆除工作一直难以进行。
中间人跑了，租赁户拒不搬出
记者联系了该楼的所属单位，长春银华国际房地产开发有限公司。据公司经理杨东介绍，该楼现有住户全部为转租商户。
原来，这座楼由长春银华国际房地产开发有限公司委托长春凯迪集团凯隆物业有限公司进行管理，早在2001年，物业公司将该楼分别租给了王荣起等四人，租期持续到2008年。这四人把租得的房屋隔成三到四间小格局房屋后转租，收取更高额的租金。但在最初的租赁合同中，已明确表明租户不能随意转租，而且注明如遇到改造或拆除，该楼的住户必须在一个月内搬出。
“自从房屋失火后，王某等四个中间人也知道自己有违约行为，就跑了”。银华公司经理杨东说，此前公司和各有关部门多次下发危房通知、挨家协调，但该楼住户却拒不签字、拒不搬出。多次拆除受阻拦，为防止冲突，拆除工作基本处于停缓、协商阶段，危房拆除问题成为难以解决的“心头大患”。
担心伤人，政府和所属单位齐犯愁
“我们从2008年鉴定为危房起就再未收取过任何租金，2010年又再次请房地局安全处鉴定为D级危房，可住户现在占着房子就是不搬走，我甚至愿帮租户出搬运费，可租户根本不理会，危房通知贴上就让人撕掉了，一旦砸伤人怎么办啊。”杨东说起这事，露出一脸的无奈。
据了解，此座楼现有商户13家，失火后原来的中间人跑了，原租赁合同也已经到期失效了。现有商户属于转租，与开发商之间并无租赁协议可言，已属于违法租房。如今租户们占着房子不搬走，房屋一旦倒塌，给过往行人也带来安全威胁。
应该咋办，危房难题急需解决
目前，该楼的拆除工作仍处于僵持阶段，租户不搬出、危房拆不了。据站前街道党工委书记王洪喜介绍，自2010年起，街道和租户多次接触、协商，数十次约住户和银华公司见面，希望能促成一个双方满意的结果，但目前收效甚微。
王洪喜说，办事处多次张贴《长春市人民政府关于开展危房屋出租专项治理活动的通告》，给住户发放《致危房居民一封信》，动员住户尽快搬走。宽城区住建局等职能部门也多次走访排查，挨家逐户发放危房通知，但都没有取得成效。今年1月25日，办事处曾组织力量对该楼进行清理，但遭到业户的强烈抵制，只好暂停。
“雨季马上就要到了，我们真是担心危楼出现情况啊”。王洪喜说，目前街道只能成立巡逻队，对该楼死看死守，及时发现和排除险情，防止意外发生。(记者 富沛海)
