卖房难让众多小开发商大伤脑筋 或促使市场洗牌

　　“买房送苹果手机，送装修，送汽车，送车位”、“购房送5万教育基金”……不景气的市场让不少开发商开始在促销手段上费尽心思。目前，如火如荼的促销战早已打响，成色几何尚未看出来。有分析预计，今年罕见的卖房难，有可能促使房地产市场重新洗牌。

　　买房送汽车

　　近日，一家开发商打出广告，买房送苹果iphone4，送ipad,还有MP3等礼品相送。而有的开发商更是打出了促销大手笔，最高给出10万元优惠，不少客户听了感觉难以置信——5月22日一家开发商的4#楼王迎来认筹，最高优惠10万元。还有一家开发商打出买房送汽车，送装修等新品种，手笔很大，确实分流了部分刚需购房族。

　　一家开发商的销售部经理说，实际上卖房促销手段一直都有，只是去年底以来，促销手段急剧增多，尤其到了现在这个节骨眼上，不少开发商扛着巨大的压力，费劲心思搞促销——打折牌，送礼牌，活动牌，名人牌，无所不用其极。

　　今年不同于往年的政策打压让房市直冒寒气，尤其对一些中小开发商而言，卖房难不再是口头的笑谈，而是真刀在割肉。甚至由市场观察人士估计，未来将有部分中小开发商退出市场。

　　据悉， 就连磨磨唧唧不舍“房事”的央企也明显加快了步伐，国资委估计今年将有20多家央企完全退出房地产业。伴随着房地产行业调控的推进，房地产行业正在发生一些微妙的变化——市场正在用脚投票。

　　近期另一则开发贷停贷的消息在银行业和房地产行业炸开了锅，消息称“25日中午11点半，由央行牵头开会，各大国有银行接到通知，全面停止对房地产开发商贷款，何时放开等待通知”。不过多家银行均表示，没有收到外界盛传的停止房地产开发贷的正式通知。

　　而一些小开发商生存压力在增大，有的开发商甚至开始固守阵地，连平常投放的媒体广告都懒得投了——既然市场一直惨淡，房子如此难卖，投了广告也不见效果，不如不投了。而一些知名房产商，则借机进行了市场淘汰，不断加大广告投放力度，压缩中小开发商的生存空间，占据了整体缩水的房产市场大部分份额。 (占金兵）