深圳5年内将建24万套保障房(2)

　　-措施

　　将确保规划期内保障房用地不低于全市住房用地40%

　　针对这些现状，“十二五”期间，深圳计划筹集建设保障性住房约24万套，总建筑面积约1536万平方米；计划新开工保障性住房约21万套，开工率力争达到60%；计划竣工保障性住房约21万套，竣工率力争达到50%。其中“十一五”安排项目力争达到竣工率100%，“十二五”新安排项目力争达到竣工率30%，竣工规模较“十一五”期间增加近10倍，相当于特区建立前25年保障性政策性住房建设总量。

　　土地是深圳的稀缺资源，但规划强调，将确保规划期内保障性住房建设用地，不低于全市住房建设用地的40%，并明确具体地块和空间布局，纳入全市保障性住房用地储备管理，严禁挪作他用。

　　“将充分利用存量土地，通过城市更新配建、企业利用自有用地、拆迁统建上楼等方式，创新保障性住房筹集渠道。通过地铁及交通场站上盖物业等方式，创新用地供应模式。”规划称，将实现保障性住房建设用地提前5年滚动供应，缓解征地拆迁、规划调整等工作对项目进度的影响。

　　记者注意到，“十二五”期间，全市保障性住房建设用地供应4.1平方公里，其中新增用地2.8平方公里，存量用地1.3平方公里。在地域安排上，福田、罗湖、南山和盐田在0.1—0.3平方公里之间，宝安和龙岗均为1.2平方公里，光明和坪山新区则均为0.4平方公里。

　　前海等重点发展地区将优先安排保障房建设

　　记者还注意到，此次保障性住房的标准规格较高。规划称，2015年底，保障性住房人均住房基准建筑面积将不低于18平方米，使用面积系数不低于70%，且100%实现一次性装修。同时，将打造10个绿色低碳生态示范社区，推行可再生能源技术和垃圾减排技术，实现30%保障性住房项目应用垃圾减量和垃圾分类技术产品。

　　值得注意的是，规划还透露，保障性住房将优先选用周边配套较成熟、公共交通较便捷的已开发地区，与城市发展总体布局相衔接，综合考虑全市近期城市发展、产业发展和重大交通设施建设，在宝安中心城、前海地段、重点产业园区等全市近期重点发展地区，优先安排深圳保障性住房建设。

　　同时，确保保障性住房居住区在公交车站点500米半径覆盖范围内，或地铁800米半径覆盖范围内，区域公交线网密度不低于3公里/平方公里，区域人均公交车辆拥有率不小于10标车/万人。

　　撰文　南方日报记者　张玮