搜索全市各大片区，记者粗略统计，目前有二十多个洋房项目有产品在售，不少新项目新房源更是将在6月扎堆上市，受到市场和购房者的普遍关注。
专家认为，相对于高层、别墅来说，花园洋房的性价比较高，眼下开发商加大促销力度，正是入手洋房的好时机。
产品形态丰富
可选择余地大
万科缇香郡洋房收官组团正在销售中，还剩不到50席，建面7600元/平方米起；龙湖5月推出的洋房，多达5000套；保利江上明珠二期全景洋房即将面市，套内面积为105-191平方米；金科公园王府与龙头寺公园一墙之隔，将首次推出花园洋房；中铁·山水一舍位于茶园商圈内，目前在售房源平层价格才7000多元/平方米，升值潜力大；远洋国际等新出现的洋房产品，也蓄势待发……
近期，花园洋房放量巨大，产品形态丰富，可供选择余地大，能满足购房者不同的居住要求。
根据洋房置业者的普遍心态，从产品设计上，强调日常生活的实用性，从建筑外观上，强调居住氛围的档次感。中原地产二级市场总经理肖仁启对市面上可供销售的花园洋房简单作了分类梳理：
有都市时尚型，主要针对年轻都市白领，讲究建筑外立面材质，线条感强、简约大气，且离繁华都市较近，比如万科·缇香郡、融创御锦等；有异域风情型，典型代表是蓝光·十里蓝山和金科·阳光小镇，以托斯卡纳、地中海等欧美风为主，小区内部园林设计也很考究；还有就是以天景·雨山前为代表的传统文化型，着力挖掘儒雅文化，特别符合四十岁左右成功人士口味。
此外，从景观资源来看，有公园洋房，如保利江上明珠、金科·公园王府、和泓四季等；有湖景洋房，如金辉·融侨城等；有森林洋房，如俊峰·香格里拉、天景·雨山前等。
未来交通便利
新兴板块发力
随着主城区特别是成熟区域可供开发的土地日渐减少，土地价格一路走高，用于规划花园洋房的地块将非常有限。
肖仁启认为，分析花园洋房的购房客群可以发现，他们城市属性很强，主要工作、生活的区域在以半小时车程为半径的区域内，因此，特别看重交通的便利性。
目前，花园洋房的供应区域主要集中在城市新兴副中心。他表示，以茶园新区为例，有银翔·翡翠谷、中铁·山水一舍等项目。该区域规划有轻轨6号线，南岸行政中心也将迁至此地，慈母山隧道即将贯通，从慈母山隧道经黄桷湾立交上大佛寺大桥后直达江北，最快15分钟即可。预计2013年南山隧道贯通后，10分钟便可到江北。
华岩新城也是洋房主要聚集地。有金科阳光小镇、和泓四季等项目。随着轻轨2号线、5号线的全面开工和西部最大火车站的落户，优越的公共资源将大大提高板块的人居价值。
此外，大学城、北碚等区域的洋房供应量也相对较大。“我们的项目对于那些想一步到位的改善型购房者来说，是不错的选择，今后公园、商业中心都将在家门口。”龙湖U城营销负责人表示。
购房时机正好
未来将更稀缺
在楼市调控下，目前购买花园洋房的时机是否合适？
肖仁启表示，楼市调控的目的在于限制投机，对炒房者实施打压，而花园洋房所提供的正是适合自住的产品，绝大部分购房者的目的都不是直接投资，而是为自己或父母改善居住条件甚至养老所用。
花园洋房通常都具有一定的稀缺性，比如拥有地段优势、拥有山水或温泉等自然资源、拥有良好的教育环境等，拥有这三大价值体系的房子都不会受到太大影响。
因此，他认为，从现在到今年第三季度，购房者一定要把握好这段时间，开发商资金压力大，促销力度大，正是比较好的购房时机。
并且，就目前正在做前期规划、将于未来一两年内面市的房源来看，未来花园洋房将更加稀缺，在同等区域内花园洋房的供应量将逐步萎缩，重庆这种人口密度大、城市拥挤的地方，要改善居住条件，未来将更加困难。“物以稀为贵，如果经济条件允许，能尽早下手，便能抢得先机。”肖仁启说。(记者 代峥)
