重庆房贷：首付多一成 利率上浮少一点

　　继部分国有银行将大户型豪宅的首付成数上调至四成后，又有商业银行暗中提高首套房贷门槛。昨日，记者走访了解到，已有银行对首套房贷首付成数、个人资产与房贷利率挂钩。如首付四成的客户，房贷利率上浮10%；首付三成利率要上浮20%。

　　首付四成利率上浮10%

　　“即使是申请首套房贷，首付多付一点，利率就会少上浮一点。”昨日下午，一大型股份制商业银行个贷部工作人员告诉记者，政策没变，仍是首付三成，没有要求必须付四成才能办房贷。不过，如果你有余钱最好多付一成，因为这样利率有优惠。

　　原来，这家股份制银行已将首付比例和利率挂钩。如果首付三成，利率在基准利率的基础上上浮20%；而利率上浮10%的，首付要四成。而据记者了解，就在上周，这家银行各网点对首付三成的首套房贷，利率仍按上浮10%执行。

　　记者从中原地产重庆公司了解到，目前，与他们合作的多数银行首套房贷仍首付三成，利率上浮10%。二套房贷首付六成，利率上浮20%。但有部分银行调整了房贷政策。随着货币紧缩政策逐渐加码，地产中介人士预测，更多的商业银行将加入提高房贷门槛的队伍中。

　　金融资产500万不上浮

　　除了将房贷利率与首付挂钩外，还有银行将首套房贷利率和客户在该行的金融资产挂上了钩。我市一大型国有商业银行个贷部经理说，他们已制定一套操作细则。

　　具体执行方案为，金融资产在该行达到500万元，首套房贷可享受基准利率；金融资产有100万元的客户，房贷将在基准利率基础上上浮10%；金融资产只有50万元的客户，房贷利率则上浮15%；金融资产低于50万元的普通客户，房贷利率则将上浮20%。

　　这家国有银行人士介绍，这个标准对外只做不说。他说，房贷门槛不断提高，银行主要是为控制风险，现在房贷不论审批条件还是程序，都比以前严格了，现在主要是综合考量客户的还款压力。

　　暂停房贷银行没重启

　　上月中旬已暂停个人房贷业务的银行，是否已重启？昨日，记者走访这些商业银行支行了解到，目前，他们仍停止接受房贷申请，主要原因还是额度紧张不能放款。

　　“我们现在前两个月累积的单子都没放完款。”一家国有银行渝中支行个贷部人士表示，现在有回收来的资金，就给积压的单子放点款，速度相当慢。因此，为避免产生消费纠纷，暂时不会重启房贷业务。同时，他们也在进行结构调整，重在考察盈利率，银行把有限的贷款资金转向了高利率的经营性贷款。(记者 梁龄)