坊间曾有传言，长春楼市“限购令”将因房地产市场信息系统的调试而延期，但据知情人透露，5月20日，长春房地产市场系统已经成功升级，正式与房屋产权中心系统联网，系统已按照住房限购政策的有关规定，对长春市辖区内购买住房的居民家庭及外地人暂限定购房套数，这意味着，长春“认房又认贷”限购政策正式实施。
虽然“限购令”并不是出台的唯一楼市调控政策，却被誉为是最严厉的政策。实施10余天来，长春市场呈现出怎样的状况，身在其中的人们又有怎样的心态和表情，就此记者进行了采访。
开发商
表情一>>忐忑
“限购令让外地人不能买房，本地的改善需求也被卡住了，以后的日子可能不太好过了。”对于已经实施的“限购”，不少开发商心里没有底。一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，限购之后，市场上的需求可能受到打压，购房者也可能产生观望情绪，从这几天的客户签约和来访数量来看，似乎已经可以感受到政策的效果。
而记者也注意到，房地局相关网站数据显示，5月19日“限购”前一天长春市网上签约商品房达1056套，此后的6个工作日网上累计签约量还不及19日一天。
表情二>>自信
另一位楼盘负责人则有不同的看法，并对产品的销售很有信心。他认为，长春的房地产市场因受到季节影响，通常在5月份以后才进入销售旺季，而政策又需要一段时间的消化期，所以市场成交量及购房者的表现都将有一段平淡期，但长春主要以刚需为主，所以政策对抑制需求的效果将有限，房价不会出现较大涨幅，但也不会大下降，市场发展将趋于平稳。
购房者
表情三 >>乐观
俗话说，“一铺养三代”，收紧的住宅市场以及商铺稳定的租金回报和未来升值预期，让不少投资者将目光聚焦于此。长春市民吴女士近两年在经开区、净月区投资了几套住宅。限购令出台，吴女士明白，以后通过此渠道使自己的财富升值已行不通。在朋友的指点下，吴女士开始关注商铺，她认为，目前长春商铺的价格并不太高，随着售价和租金的上涨，应该有很不错的回报。
表情四 >>得意
家里已经有两套小户型的张先生想买套面积大一点的房，将来能跟父母同住。5月中旬，在限购前他迅速出手：“如果再晚些时候买，肯定会被限购令卡住。”他 认为，从一系列的调控政策来看，2011年国家对房地产的调控肯定不会松下来，所以在政策“空白期”内抓紧办理了网签手续。
表情五 >>苦恼
黄先生在长春某公司打工三年多，本来想在长春买套房，但现在拿不出缴纳一年以上社保证明，因此买房计划搁浅。“由于之前换了两次工作，也没有连续交社保，‘限购’出台看好了的房子也不能买了。”
除了像黄先生这样的外地购房者，受影响的还有改善型购房者。市民孙女士刚结婚的时候买了一套小户型，现在有了孩子，想换套大点的房子改善居住环境，但是除现在住的房子，丈夫名下还有一套老房子父母在住，“限购”出台，他们被卡在了“门”外。
表情六 >>期待
面对严厉的楼市调控政策，市民娄先生认为，这次是动真格的了，房价应该能够有所松动。记者发现，购房者中与娄先生持相似观点的人不在少数，这类购房者大都打算等房价有所下调再出手购买。“打算等等看，正在进行的调控，总不至于越调控房价越高吧。”市民刘女士表示，她打算等到年底，如房价有所松动，再考虑购买。
表情七 >>冷淡
“我觉得买房就得趁早。”市民李女士告诉记者，她关注的一个楼盘，去年年底每平米还不到6000元，如今快要涨到7000元/平方米了，估计将来还会再涨。调控针对的主要还是一线城市，长春房价不会下跌。她认为，目前长春购房者绝大多数都出于自住，所以政策对于长春楼市不会有太大影响。(记者 苏畅)
