不满物业质量拒交费用 业主欠费被诉

　　按照商品房物业费标准交费，但认为享受不到相应的物业服务，业主王女士拒绝交费而被物业告上法庭。昨日，房山法院审理此案。

　　物业称拖欠费用超万元

　　王女士的家位于房山区北潞园社区北潞华园小区，由原告北京昊元隆基物业公司提供物业服务，约定每年交纳的物业费为2670元。

　　据物业公司诉称，北潞园社区由5个小区组成，其中4个小区是经适房和商品房混居，王女士的房子为商品房。按照规定，商品房物业费实施市场调节价，价格为0.89元/平米；经适房物业收费实行政府指导价，因此价格为0.5元/平米。

　　起诉书显示，至去年12月，王女士已拖欠物业费9790.22元，利息费2754.97元，原告要求法院判令王女士支付所欠费用共计12545.19元。

　　业主称服务与收费不符

　　对此，业主王女士表示不能认可。“自行车放在8楼也丢了，门禁形同虚设。”王女士说，物业收费应该以服务质量为标准，而不是以房屋的性质为标准，自己所住的商品房楼宇物业服务费高但质量差，如电梯无人检修、未能封闭管理等，因此不能按照物业公司要求的标准支付物业费。

　　根据《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》等，经济适用住房小区物业服务收费基准价标准为0.55元/建筑平方米每月，且该标准已含物业管理企业的营业税及附加，不能上浮，下浮不限。

　　据此，原告物业公司坚持要求王女士足额补缴且不同意调解，此案将择日宣判。 (记者张媛)