在调控频频加码、政府严控涨价的当下，标出30万/平方米天价，开发商等于把自己放到了大众舆论的“枪口”之下。这样的炒作最后很可能是“作茧自缚”，搬起石头砸自己的脚。
30万，能买到什么房？
在距离南京半小时车程的碧桂园，30万可以买到一套50平方米的精装修公寓；
30万，还可以作为首付，在南京买到一套两房的精装修高科技住宅；
而30万，在北京的钓鱼台7号院，你只能买到一个平方米。
上周，北京钓鱼台7号院可谓是一夜成名，举国皆知。
凭借单价30万/平方米的最新售价，钓鱼台7号院刷新了北京乃至中国内地最贵楼盘纪录，将曾经的“中国第一豪宅”汤臣一品远远地甩在了身后。
这一和时局显得格格不入的天价楼盘经各大媒体披露后，立刻成为全国的舆论焦点、众矢之的。质疑之声是铺天盖地：这家本来名不见经传的楼盘凭什么在一年多的时间内从最初的六万多一平方卖到30万/平方米？这个京城“最贵楼盘”背后的暴利到底有多少？政府的相关部门是如何监管的？其它高档楼盘会不会跟风涨价？这个新“楼王”的影响有多大……
种种迹象显示，这是一场有预谋的炒作。就连开发商自己也承认，这套房源是整个项目中最优质、最独特的一套，“对整个项目有特殊意义，但价格却不具有代表性。”
30万一平方米的豪宅显然是钓鱼台7号院最贵的一套住房。除此之外，其它住宅的起价为11万元/平方米，其近一年的销售数据也显示均价也就是十几万一平方米。
尽管开发商矢口否认这是一场炒作，但其司马昭之心，尽人皆知。把自己炒成中国最贵的房子，其目的无非是想使其超高端楼盘的形象深入人心，引起富豪们的高度关注，以利于其今后房源的销售。
但是他们没有想到，在调控频频加码、政府严控涨价的当下，标出30万/平方米的天价，等于把自己放到了挑战政府调控政策的位置上，放到了大众舆论的“枪口”之下。这样的炒作最后很可能是“作茧自缚”，搬起石头砸自己的脚。
楼市的大方向不是个别项目能左右或引导的。即使是放眼全国，能够一掷数亿元买房的购房者也是屈指可数。即便是有这个实力，向来低调的富豪们又有几个愿意住在这个处在风口浪尖的豪宅里呢？
而对于我们普通老百姓来说，30万/平方米的豪宅其实跟3万/平方米的豪宅性质一样，反正够不着，就当它是浮云罢了。本报地产评论员 刘莉
