南宁大手笔推进保障房建设 增加购买等多种方式

　　日前，广西壮族自治区南宁市政府对外公布，该市今年新供应保障性住房项目用地78公顷，提前落实2012年计划建设的项目用地，确保保障性安居工程建设用地不低于住房建设用地供应总量30%，新建保障性安居工程项目10月底前全部开工建设。

　　据了解，今年南宁市保障性安居工程任务总量为38801套(户)，其中新开工公共租赁住房1万套、廉租住房9881套、经济适用住房2825套、限价商品住房1700套、棚户区改造3500套、危旧房改造4395套；新增廉租住房货币补贴6500户。截至目前，南宁市已累计解决10万余户中低收入家庭住房困难问题。

　　为确保今年保障性住房建设任务完成，南宁市首先通过完善多层次住房保障体系，切实提高保障能力。以发展公共租赁住房为重点，增加公共租赁房建设用地，在五象新区以及几个国家级、省级开发区建设一批公共租赁住房。同时，尽量安排条件较为成熟、周边基础设施较为完善的用地建设保障性住房，让项目竣工后即能正常投入使用；采取主体建设和周边市政基础设施建设同步进行方式，促使保障性住房小区入住条件尽快成熟，方便保障家庭。

　　为加快保障性安居工程项目建设步伐，南宁市将突破以往自建和代建模式，增加改建、配建、购买等多种方式，采取多种模式、试点租售并举制度等措施，推进保障性安居工程建设。鼓励开发企业利用自有土地建设公共租赁住房，同时组建保障性住房建设公司具体负责项目建设。试点实行租售并举制度，对已投入使用的廉租住房可以出售部分产权，采取实物配租和货币补贴相结合的方式，解决不同群体住房困难。

　　为保证资金方面的支持，南宁市将建立起保障性住房项目融资平台，对商品房预售资金、存量房产交易资金、房改资金和物业专项维修资金进行统一归集管理。同时加强与金融机构合作，建立战略合作关系，争取金融部门授权授信，解决保障性住房项目融资困难问题。

　　韦月红