不限购楼盘撬动南京小长假楼市 6月或有更多降价

　　碧桂园再卖出近600套、东城汇开盘当日销售额4.5亿……端午小长假的楼市，依然是非限购楼盘抢眼球。非限购楼盘的热销表明，投资者对楼市“买到就能赚到”的投资预期并没有改变。

　　继5月15日首次开盘后，位于句容的超级大盘凤凰城又于6月5日加推1000套房源，户型90—140平方米，折后毛坯均价为5200元/平方米，精装修均价为6328元/平方米。相较于上次开盘，此次新推房源的整体单价高了200元/平方米。

　　与上次开盘时的情况类似，此次推盘南京人依旧是忠实客户。记者昨从售楼现场了解到，开盘40分钟，就有300余套房源售出，也就是说，平均8秒就卖出一套房。售楼处一负责人昨向记者透露，此次推盘一共售出600套房源。

　　位于仙林，集购物、餐饮、休闲、娱乐、SOHO为一体的东城汇商业项目，也不在限购之列。小长假期间该项目共推出294套商铺，开盘2小时，B1层商铺即被抢购一空，其中有个客户一口气买下了11套商铺。

　　南京工业大学不动产研究所副所长吴翔华认为，数量庞大的热钱正急于寻找投资的出口，这使得非限购项目热销，楼市“买到就能赚到”的投资预期并没有改变。从非限购项目的热销来看，一些投资者并没有意识到其中蕴藏的风险比限购项目大得多，“一个住宅项目大部分都被投资客所买，未来的入住率会很低，那些真正买下自住的人可能会成为受害者。”

　　推盘量加大

　　本月或有更多楼盘降价

　  端午小长假期间，我市共有5楼盘推出1800套房源。业内人士认为，随着开盘量的加大，本月可能有更多降价楼盘出现。

　　小长假期间，江宁地铁楼盘融侨世家推出144套新房源，这批房源延续了之前的“平价”策略，售出七成左右。江北楼盘金泉泰来苑共推出20套特价房，价格也是“桥北新低”——7000多元/平方米。据了解，该楼盘现售房源的均价为9000元/平方米，此次降价幅度接近2000元/平方米。

　　来自网上房地产统计数据显示，5月南京楼市除个别楼盘之外，整体房价呈现下行趋势。在促销手段的拉动下，5月全市成交量环比4月涨了44.86%，同比上涨68.32%。本月将有40多家楼盘推出近6000套房源。网尚机构研究员张丽君认为，6月份可能会有更多楼盘加入打折促销行列，“如此大的上市量反映出开发商背负的销售压力，‘以价换量’应该是目前最有效的手段。”(记者 顾小萍 肖岚)