毕业生租房高峰期来临 业内支招:算好租房这笔账

　　每年的6月都是大学们租房的高峰期，据搜房网太原二手房监控显示，即将毕业的大学生更青睐学校附近、租金不到1000元、能直接拎包入住的小户型装修房源。当下正值租房旺季，大学毕业生租房应该注意哪些方面？业内人士提醒大学生租房要算好几笔账。

　　●租房时要尽量多跑几家，多做比较，选最适合自己的。同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。不要急于交订金或租金。

　　●为有利于讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。

　　●合同中要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

　　●租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付，并列明租住前的各项数字，以区分责任。

　　●要对房屋维修及费用问题做出约定。

　　●审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

　　●审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

　　●租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况、家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担。(记者 贺娟芳)