日前，记者走访了长春市多家在售的楼盘，发现售价多接近7000元/平方米。不过，多数楼盘均借端午节推出了名目繁多的优惠活动，虽然房屋标价没有变动，但对于购房者来说，房屋价格实际上已出现了“松动”。
一次性付清总房款可享9.6折优惠；按揭贷款可享9.8折优惠；开盘前排号，交付5000元开盘时可抵15000元……诸如此类的优惠，无不在告诉购房者，长春房价明升暗降。
走访
房价依然坚挺
日前，记者走访了长春市多家楼盘，以期了解长春楼市的现状。在上海路附近的几家售楼处，售楼人员均表示，目前房价普遍在7000元/平方米左右。
而在吉林大路上的一家楼盘，这里的售楼人员告诉记者，现在开售的楼盘今年年底竣工，均价7059元/平方米，户型为小户型。这位售楼人员告诉记者，7059元/平方米的价格是从去年年底就定下来的，在这半年的时间里并没有什么变化。据其透露，从年初到目前，每开盘一个楼盘时，价格都有所上扬。“从6300元/平方米到6500元/平方米，再到7000多元/平方米，一直都在小涨。”
在长沈路附近一家楼盘，其工作人员表示，预计在6月中下旬开盘，价格目前还没有定下来，但预计会在6500元/平方米-7000元/平方米之间。
在走访的过程中，记者没有发现低于6000元/平方米的价格。
对于目前的房价，一位不愿透露姓名的人士表示，房地产调控政策频出，说明国家相关部门确实想控制房价涨幅，特别是从长春市5月20日起购买第二套住房贷款首付提至6成来看，政策已经在收紧。不过，长春市房价仍在小幅上涨，“只不过人们能够感受到，涨幅明显没有以前那么大，相对来说，还是比较理性的。”
促销
借端午节促销优惠多
一边是坚挺的价格，一边却是打折促销的活动。
走访中记者发现，对于端午节，很多楼盘都推出了促销活动。
某楼盘的售楼人员告诉记者，“如果可以交付全款，可以享受9.6折的优惠；如果是按揭贷款购房，也有优惠，力度是9.8折。这在以前贷款是没有优惠的。”在记者的咨询过程中，售楼人员表现非常热情，“你如果想买房，是想付全款还是按揭贷款，我现在就可以帮你算一张单子出来。”
记者算了一下，如果购房者可以交付全款，按照9.6折优惠计算，原价每平方米价格7000元，打完折后为6720元，便宜了280元；若以60平方米计算，一下子省了16800元。如果购房者是按揭贷款可享9.8折优惠，那么每平方米相当于降了140元，60平方米的房子可以便宜8400元。
而在另一楼盘，售楼人员表示，“现在我们有优惠活动，如果可以定下来买房，预存5000元在开盘时就可以抵15000元使用。”记者注意到，这里的户型面积以75平方米的居多，以此为例，优惠的10000元均摊到面积上，相当于每平方米降低133.33元。
此外，还有即将开盘的楼盘称，只需现在排号就可享受优惠。
“此次开盘大概有30套房子，已经预定半个月了，现在已经有20多号在排队，虽然最终优惠多大力度还没有定下来，但排号的和没有排号的最后的价格肯定是不一样的。”工作人员告诉记者。
从这些楼盘的情况来看，很多商家都采取名目繁多的优惠办法吸引购房者。实际上给出的优惠，折合到购房面积上相当于单价在下降。
市场
刚需购房者成主力
面对明升暗降的长春楼市，购房者是否买账？记者走访中发现，购房者大体可分为两类。一类是持币观望，认为既然商家已经开出了优惠条件，就意味着房价在“松动”，有降价的可能，想等一段时间再作定夺；另一类购房者属于刚性需求人群，想趁着商家有活动时将房子买到手，这部分购房者的心态是，虽然房地产调控政策频出，但房价似乎并不像预想当中在下降，只是涨幅放缓而已，他们成了长春楼市的购房主力。(记者 吴丽娟 实习记者 杨棋媛)
