广西柳州部分楼盘：口头报价即“明码标价”？

　　针对开发商坐地起价这一顽疾，发改委要求从5月1日起，所有楼盘必须一次性公开全部销售房源，并做到明码标价、一套一标，不得擅自涨价。一个月过去了，柳州“一房一价”执行情况如何？曾经扑朔迷离的房价能否真正置于阳光之下？记者对柳州一些在售楼盘进行了追踪采访。

　　政策背景

　　明码标价专项检查为期3个月

　　“如果有的楼盘不明码标价怎么办？”、“柳州对于明码标价的规定是怎样的？”……6月2日~3日，记者在采访时发现，不少购房者表示对明码标价的政策了解不多。

　　按照国家发改委对于商品房明码标价的规定，5月1日起开始在全国范围内实行“一房一价”。5月5日，柳州市就曾召开房地产调控工作座谈会，要求从5月1日~7月31日，柳州市物价部门开展为期3个月的商品房明码标价执行情况的专项检查，查处不按规定明码标价及商品房销售过程中的价格欺诈行为。

　　5月16日，柳州市商品房明码标价模板出台。该“模板”要求各房企公布的信息包括：楼盘名称、位置和车位配比率等基本信息，水、电、燃气和通讯等基本设施和装修设施，优惠信息及可享受优惠的条件也要清楚列出，房屋是建筑面积、套内面积、分摊面积、销售价格、销售情况和合同备案号等都要进行公开。据了解，在执行专项检查时，未按规定执行商品房明码标价的企业，相关部门将根据《价格法》等法律法规，处于最高5000元/套的罚款。

　　5月30日~31日，自治区物价局商品房明码标价督查组来柳督查。督查组在对部分楼盘检查时发现，抽查的楼盘总体比较规范，但部分楼盘没有对物业管理的内容进行公示和说明，“申报价格”也没有公示。

　　对于在检查中发现的一些问题，柳州市物价局价格检查分局副局长刘建铭表示，他们将采取督查、监制、提醒和告诫的方式进行整改，并在7月31日前，组织对全市商品房销售明码标价工作进行专项检查，对商品房销售明码标价不规范的单位进行提醒告诫，对不按规定明码标价的单位要依法严厉处罚。

　　楼盘调查

　　部分楼盘没有公示“一房一价”

　　广西出台商品房的明码标价细则，柳州又出台了标价模板，到目前为止，柳州各楼盘的执行情况如何？

　　6月2日~4日，记者走访柳州各片区在售楼盘，发现只有部分楼盘做到了明码标价，在销售中心醒目位置进行了价格详细公示。也有不少楼盘因在广西细则和柳州标价模板出台前已进行了明码标价，因当时无具体的细则，所以只对价格的信息作了公布，之后没有补充。但柳州仍有不少楼盘没有在销售中心做到明码标价。

　　记者在走访中也发现，不少楼盘在执行“一房一价”的过程中出现“打折”行为，执行情况各不相同。如柳南、鱼峰有一些楼盘，以新品正在预约为由，表示价格尚未确定，还不能对外公布；还有一些楼盘则以所售房源所剩无几，没有公布具体售价。