广西柳州部分楼盘：口头报价即“明码标价”？(2)

　　6月2日，记者来到柳南一在售楼盘销售中心，在销售中心转了一圈没有看到任何关于明码标价的信息。一销售人员表示，目前楼盘在售的房源只有10多套，所以没有标价。记者表示想看看价格，销售人员表示，“你想了解哪一套的价格，我告诉你就可以了。”记者向工作人员表示目前明码标价正在执行，该工作人员随即回应：“我们也进行了明码标价，我们楼盘均价是5500元/平方米。”该工作人员认为，口头报价即“明码标价”。

　　随后，在另一个楼盘，记者以购房者身份咨询，一销售人员表示，“明码标价政策是针对今年5月1日取得预售的楼盘，而我们去年就开盘，不必把价格标出来。”同时该销售人员表示，价格表在领导手中，现在领导不在现场，不能了解全部在售房源的价格。

　　也有楼盘做得较好。6月4日，记者在盛天龙湾销售中心看到，该楼盘用了三块板把每套房所在楼层、楼号、房号、层高、建筑面积、建筑面积和套内面积销售单价等相关信息都标示出来。

　　各方反应

　　监控和执行力度须加强

　　对于明码标价的执行情况，开发商、购房者是如何看待的？

　　“明码标价有利于规范整个市场，把每套房屋价格公示出来，可以避免开发商坐地起价的现象发生，在规范了市场秩序的同时，也是对购房者负责的表现。”河东一楼盘销售负责人认为，但这种政策对于一些楼盘而言还是有漏洞可钻，比如商品房销售价格明码标价中提到的“开发商可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。”这让有的开发商在明码标价前，就先选择涨价。“如果要让政策达到实际效果，有关部门还需要加强监控力度。”

　　走访中，不少开发商对明码标价发表了不同看法，但他们多数表示了赞同。“柳州市建委下发执行文件后，我们就认真按照文件认真执行了。”“这是国家的规定，我们肯定会严格执行”……

　　对于购房者，他们也持支持态度，认为这一政策对抑制房价有一定的作用。

　　“前两天去河东的一些楼盘看房时，发现这些楼盘都把每套房的价格公示出来了，让人一目了然。”6月4日，一位在盛天龙湾看房的钟女士说，明码标价可让购房者知道每套房的价格，根据自己的实际情况来选择房屋面积，这是好事。但是具体效果如何，还要看具体执行情况。

　　但也有购房者对此表示担忧。购房者时先生认为，一个不可忽视的问题就是，为“应对”明码标价，部分开发商可能会在申报的时候大幅提高房价，最后再采用高报低卖、优惠购房等方式进行销售。

　　此前，国家发改委价格监督检查司有关负责人在接受媒体采访时表示，出台商品房销售明码标价相关规定，目的是规范房地产市场秩序，着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱，信息不透明、价格欺诈等问题，保护消费者的合法权益。(记者 周红燕 吕晓芳)