深圳二手房征税方案出炉 专家:价格决定权在业主

　　今日上午10时，市地税局将联合深圳市规划国土委召开存量房(二手房)评估征税政策新闻发布会，近两日被市民传言的多个版本的征税方式和税率今日将有最终定论。

　　记者昨日走访多家中介发现，二手房征税方案虽没出炉，但是很多置业顾问也是加大推销楼盘的力度，而置业者还是担心又要多出几万元，赶紧出手。

　　走访：

　　近期推销力度大

　　记者昨日在南山、宝安在地产中介采访发现，很多置业顾问都在积极给自己的客户打电话，或是直接走到前来咨询楼市情况的客户介绍，现在如果想买房子，看准了就要赶紧下手，否则，新政策出台之后，一切格局都会发生变化。

　　据南山中原地产一位置业顾问介绍，6月9日深圳二手房按评估价征税方案就要出炉了，很多置业顾问都预估这个二手房的征税标准大概为，个人普通住宅按估价的1%征税，而非普通住宅为1.5%征收，而拍卖所得的房子则为3%，营业税、契税等计税基础均为估价价格征收。所以这样将会增加一笔不小的费用。

　　该置业顾问表示，现在给购房者大概都是按照每套二手房征税1%~3%这个标准来计算，因此简单一算，如果一套200万元的普通住宅，按照银行估价的1%征收，则要多交付2万元人民币，所以现在很多想购房的人，有急于出手的心态了。

　　专家：

　　价格决定权仍在业主

　　市旅游和地产研究中心主任宋丁认为，在二手房征税方案的初始执行阶段一定会有波动，但随着执行力度加强，相信对二手房影响不会太多。

　　宋丁还提醒置业者注意，增加了银行对二手房的评估价之后，这个价格也只是一个科学的参考标准，卖出的价格最终的决定权还是在业主手上，因此在买卖的过程中一定要和业主协商好，再做交易。(记者龚夷菲 通讯员吕汝怡)