昆明“一房一价” 购房者观点各异

　　近日，记者采访多位购房者，对“一房一价”都是持欢迎态度。5月上旬记者采访时多数购房者对“一房一价”政策还不是十分清楚，更多关心的是房子的价格是否有优惠。而近日采访结果表明购房者的维权意识普遍增强，“证件是否齐备，房价有没有公示”都是置业顾问经常会被问到的问题。

　　市民马女士表示“一房一价”政策出台后，商品房终于有望透明消费了，不再全凭开发商一张嘴。“以前房屋以什么价格销售，全凭开发商一张嘴，说多少就是多少。同一套房，销售员一天一个价，让人觉得很冤。由于缺乏横向比较，不同房源之间的性价比如何，我们无从得知。在这种信息不对等的情况下，只能任人宰割。现在国家要求实行“一房一价”，能有效遏制开发商“坐地抬价”的行为。新规定要求开发商拿到预售证就要全部开盘，而且要公开每一套房子的价格。这样一来，开发商的销售就没有秘密了，买房者一目了然，商品房什么价，当然也就不再只凭开发商一张嘴来忽悠。”

　　杨先生则认为“一房一价”政策有利于抑制房价，让房价跑的速度“慢下来” 。杨先生表示，新规要求开发商公开相关收费，以及影响商品房价格其他因素的信息。假设开发商严格执行、政府有关部门严加监管，一套房子的价格组成、收费明细就会非常清楚，这样不但能够避免开发商“坐地起价”、“跟风攀比”，让房屋价格回归理性，涨得速度慢点，也能有效遏制开发商虚报拔高参考价位。

 　　让每个购房者来监督

　　“知道政府出台‘一房一价’了，但总希望可以更加优惠的，而且还担心这价格被故意抬高了。”正在售楼部看房的李女士表示。

　　几位购房者也对开发商会不会报高价后再打折表示出疑虑，认为现在市场行情不好，实行“一房一价”后，肯定会出现开发商故意提高价格，然后通过打折等手段进行促销。

　　市民邓先生则认为“一房一价”在二手房领域很难执行到位，“由于二手房的售价都是业主自己定的，中介公司不能干涉价格，也就无法确保每套房源都是明码标价，而且最终成交价格与业主先期报给中介公司的价格，也会随市场行情变化有不同程度的涨跌，中介公司很难保证‘一房一价’。”

　　同时，不少市民对“一房一价”政策能否真正落实到位表示疑虑，特别是在对“一房一价”政策监管和处罚的环节，认为“监管处罚一个不能少，要管就要管到底”。市民杨先生提出疑问：“在监督上，到底由哪个部门来监督“一房一价”规定的落实，住建部门、工商部门，还是物价部门？发改委规定中指明，各级政府价格主管部门是“管理机关”，可对商品房经营者的政策执行情况“依法”进行“监督检查”。但房地产企业数量不菲，物价部门未必“监督检查”得过来。”杨先生建议在行政资源有限的情况下，强化对“房企申请预售许可证填报房价”环节的监督及跟踪，对房企信息公开情况的监督，则主要依据群众监督举报的线索进行监督管理。

　　“有关部门应该下狠心，重罚不落实的楼盘，这样才能确保政策严肃性，让老百姓也从中受益。”不少购房者建议，主管部门应该在媒体公布24小时投诉电话，让每个购房者来监督。(记者 叶蔓)