昆明楼市成交量继续回落 供应量减少是原因之一

　　随着房地产调控政策逐渐深入，购房者和开发商继续着博弈：前者期待房价较大幅度下行；后者由于供需情况未有明显变化，仍具备坚挺房价的信心。而两种观望之间所形成的胶着状态，也使得当下的昆明楼市呈现“量跌价停”的局面。在继上一个统计周期成交量跌破“千套”之后，5月31日至6月6日七天，昆明楼市交易情况并未见起色，成交量继续下行，但成交均价一项数据没有太大波动，继续停留在每平米7000多元的水平。

　　来自明市房产信息网统计数据显示，5月31日至6月6日，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房741套，日均成交套数约为106套，其中端午节3天分别交易87套、20套、37套。相较于上一个交易统计周期，此次成交套数减少159套，环比降幅17.7%。而与成交套数相对应的是成交面积和成交金额，也同样出现近五成的大幅下跌。统计数据显示，这一周的总成交金额为4.63亿元，成交面积为5.92万平方米，分别环比降幅为46.7%和50.7%。从成交数据排行榜显示，鲜有近期开售的新盘跻身榜中，由此可见，供应量仍旧是影响楼市成交量的主要因素，该周因为没有太多新盘成交作为支撑，数据出现下滑。

　　而值得关注的是，这七天里只有6月5日一天的成交均价跌破6000元/平方米大关，为5774元/平方米，其余六天均在6000元/平方米以上，其中6月2日的成交均价更是每平方米接近万元。因此，这周整体均价被拉高，最终定格在7821元/平方米。

　　交易市场呈现疲软的情况下，各开发商在上周所各种层出不穷的活动，成为应对成交“冷清”的最真实写照，不过经过粗略统计，举办各类营销活动的项目远比进行开盘发售房源的楼盘数量要多出许多。想必若新增供应量不增加，昆明楼市目前成交低位徘徊、房价不见降的态势仍将持续。(记者 刘婷婷)