“限购令”震荡长春楼市 商铺成销售最大加分点

　　热情的6月，长春住宅销售却远没有往年给力，成交进入观望期。不过，东边不亮西边亮，与住宅市场今年频繁被调控不同，商业地产不但未受到影响，反而迎来了难得的发展契机，尤其配套商铺更成为住宅销售的加分点，让开发商利用配套商业争夺客源，抢占住宅市场先机。

　　1加1不一定等于2，在房地产市场几乎已经成了一条铁律，在价格、地段、户型结构、物业管理、楼盘配套设施等众多决定购房的因素中，楼盘配套设施的受关注度已明显上升，正渐渐成为市民购房的一个重要指标。2011年6月，限购令、一房一价等实施日趋严厉，面对急剧缩小的购房群体，采取快速、有效的方式，增加楼盘的卖点，吸引购房者的注意至关重要。随着购房者置业观念的转变，楼盘配套设施也日趋完善，开发商纷纷加大配套投入，不仅在设计方面显得更人性化，更通过不断创新，满足购房者的心理发展需求。大型超市、小型商铺……完善的配套能给楼盘增加许多诱惑，成为同质化竞争日趋激烈的房地产市场争夺客源的法宝。

　　“配套商业的完善又必然促进其他配套，同时提高楼盘的卖点，极大增加楼盘对购房者的吸引力。”业内人士表示，从目前长春楼市动向分析，楼盘与配套商业就像一对孪生姐妹，首先是楼盘引领着配套商业的拓展步伐与方向，而配套商业的完善能给楼盘快速地聚集人气，增强买家入市的信心，楼盘的销售因此大见起色。

　　这种楼盘与配套商业相互依托发展的模式，也许将成为2011年长春楼市的主旋律！(记者 房霄洋)