北京商业物业5月销量增150%

　　北京房地产交易管理网数据显示，“限购令”以来，北京一手商办类物业签约连续3个月大幅上涨，二手商办物业成交占比也较去年同期翻倍。

　　今年5月，新房住宅成交总量为6269套，仅为4月份的51%，住宅市场再度降温。而商业地产却呈现出另一番景象。数据显示，自2月份“限购令”实施以来，北京商办类物业签约量已经实现连续3个月上涨，5月商业办公类共计签约3347套，环比4月上涨18.9%，较去年同期上涨151.1%。

　　北京房地产交易管理网数据显示，截至6月1日，限购后，二手房总交易量为35059套，不足去年同期的50%。但是二手房交易中的二手商业则出现了上涨，交易量达到了4859套，相比去年同期出现了上涨，而占总成交量的比例也从去年同期的5.8%，上涨到了今年调控后的13.8%。

　　对此，北京中原三级市场研究总监张大伟认为，地产开发分为三个阶段：初段是住宅开发，第二个阶段是商业开发，第三个阶段是地产服务业。显然，目前住宅开发暴利正在逐渐过去，中国地产业已进入第二阶段，在限购等政策下，使得小部分购买力开始关注商办类项目。记者： 鲁欢