今年上海首批经适房单价5000到8500

　　根据国家统计局公布的数据，4月份上海新建住宅价格指数环比上涨0.3%，涨幅较1月份回落0.6个百分点，政策效应初步显现；但1-4月份上海新建住宅价格指数同比涨幅仍达1.7%。记者昨天从市人大常委会会议获悉，为实现“两低两高”的年度新建住房价格控制目标，上海将合理确定年度住房用地供应计划，加强部门协作和政策协同，确保各项调控措施落实到位。

　　所谓“两低”，指的是2011年度上海新建住房价格涨幅低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。“两高”则指新建保障性住房面积高于商品住房面积，居民住房保障水平明显提高。市政府副秘书长周波透露，上海为实现目标要求，将开展一系列动作。

　　保障性住房方面，上海将落实保障性住房建设资金，储备大型居住社区建设用地，建立健全市、区(县)、街道(乡镇)三级住房保障机构，并出台经济适用住房价格管理试行办法。今年第一批3.7万套经济适用住房的销售基准价格有待核准并公布，总体在每平方米5000元到8500元之间。

　　商品住房方面，上海将实行更为严厉的限售政策，启动个人住房征收房产税试点，调整契税和个人所得税政策，加强土地增值税征管，严格执行差别化住房信贷政策，调整住房公积金个人贷款政策，落实商品房销售明码标价规定，加大房地产开发企业违法违规行为的查处曝光力度。(记者钱蓓)

　　本报讯(记者陈桂兰)市房管局昨天公布的《上海市保障性安居工程2011年度建设计划》显示，今年本市将建设和筹措保障性住房1500万平方米，约22万套。其中，经济适用住房开工500万平方米，约8万套；动迁安置房(限价商品住房)开工800万平方米，约10万套；公共租赁住房建设和筹措200万平方米，约4万套。1-5月，经济适用住房已开工124万平方米，约2万套；动迁安置房已开工461万平方米，约5.8万套。

　　记者获悉，经济适用住房开工项目主要集中在罗店基地、城北站基地、云翔拓展基地、华新拓展基地、泗泾洞泾基地、鲁汇基地、浦江拓展基地、旗忠基地、航头拓展基地、惠南民乐基地等大型居住社区基地。

　　公共租赁住房建设和筹措项目以外环线内面向社会的公共租赁住房与外环线外单位租赁住房为主，主要包括浦东新区的东方路浦三路、上南路，长宁区的假日酒店改建、万华基地，宝山区的庙行镇，闵行区的莘庄工业区，松江区的佘山等项目。