小区自行车库被私自改成住房 物业称无法约束

　　本是自行车库，却被住户改造成了住房，会不会形成安全隐患？连日来，家住东湖高新区剑桥春天小区的陈先生，对自家楼下的“改造住房”提出质疑：房主这样私自改造，允许吗？

　　昨日上午，记者在该小区17栋看到，一楼的自行车库已被安上防盗门，用作卫生间的玻璃墙也安装到位。在13栋的自行车库内，记者看到类似的装修也在进行，地砖已基本铺设完毕，卫生间也安装到位，正在准备装抽油烟机。

　　陈先生担心，从车库里排出的油烟会影响楼上的住户，而且听说买这些车库的人是打算将其改造为住房后出租，如果有小偷混进来，对各家的安全都是威胁。

　　在13栋的车库里，记者见到买下车库的刘女士。她说，车库每平米的均价是3000多元，和其他楼层的价格差不多，而且有两证。她称，自己家人多，儿子儿媳过年回家，经常要到旅店住，把车库改成住房，也是给儿子一家找个临时住处。

　　对其他居民的担心，她表示，这间房平时不会出租，不会对其他居民造成影响。

　　该小区物业管理负责人表示，小区一楼最早是以自行车库的用途对外发售的，但是因销售情况不理想，后期开发商也向部分买房者承诺，车库可用作简易住房，并配备了独立的电表。由于现在对车库改住房没有实质性条款禁止，因此他们也无法约束。

　　武汉市房产局工作人员也表示，对改变房屋用途的查处，主要是看是否影响到其他住户，以及是否威胁到房屋整体的安全结构，没有这两点一般不视为违规。

　　首义律师事务所律师吴正平说，根据物权法规定，开发商无权处理公用设施，而对非公用的自行车库，如要进行改造，应以不影响其他居民生活为前提。(记者 陈倩)