限购未减缓武汉脚步 省内购房比例超本地人

　　对外地人的限贷、限购政策让不少投资客退出江城，但省内部分居民落户武汉的决心却与日俱增。10日，市房管局发布的数据显示，4月份卖出的新房中，省内居民购买的套数比例为46%，已连续两个月超过本地居民买房量。

　　10日开始，我市30多家楼盘开盘或举办周末促销活动，外地购房者身影随处可见。在汉口火车站的台湾风情广场，销售人员说，目前登记的购房者中，非武汉户籍的占一半以上，其中多数都是常年在火车站周边做生意的外地人，他们希望通过买房扎根武汉。

　　在金墩路开快餐店的潜江人程桂林说，这几年攒了点钱，刚够买个小户型，所以特意去税务局打出了纳税证明，“现在旁边的城中村都要拆，房子不好租，干脆买套房，正好在武汉安个家。”

　　常青花园一位售楼负责人介绍，目前在这里买房的，在周边打工或做生意的省内人正在增多，一些买房者考虑孩子上学，“有借买房实现举家搬迁落户的想法”。

　　据市房管局统计，尽管限购令出台后，武汉新房销量一直远低于去年同期水平，但在购买对象结构上，本地人因限购及等待房价下跌而购房意愿大减，而想在武汉买房的外地人却仍未放弃。如去年全年，本市市民占总购房人群的51.14%，本省(除武汉市)市民占34.44%，外省占14.3%；而到今年4月，本市、省内和省外购房比例则变成了42.79%、45.99%和11.16%，省内购房者的势头压倒本地人。

　　某市场研究中心分析师陈龙认为，在楼市整体下滑的背景下，经历了2008年房价下跌的本地人反而不敢买房；再加上目前房价仍在高位，买得起的本地人多已无买房资格，而还有资格买房的，很多人却买不起或不愿轻易出手。相比之下，想在武汉买房的外地人，尤其是省内周边城市居民，一般都是经过了长期的准备，轻易不会改变想法，这就造成了在购房比例上的此消彼长。不过，从长期看，等这批有近期买房计划的外地人消化完毕后，武汉楼市的交易量还会进一步下滑，房价面临的下跌压力将更大。