广州二手房市场低迷 投资者或转向商铺和新区

　　中新社广州6月13日电 (王华 白俊峰)随着二手房房产税增加、调控深化，广州二手房市场正日渐降温、成交量下跌，放盘量却有所增加，投资客急于脱手转向投资商铺和新区。

　　目前，房产证未满5年上市交易的二手房需全额征收营业税，加之调控效果逐步显现，房地产市场整体降温。虽然广州房价暂无明显回落，但市场观望气氛浓、成交淡静，中介公司首当其中受到冲击。记者连日走访市内多家中介公司，发现“笋盘”满天飞，小中介公司生意更加冷清、人员流失严重，部分甚至被迫关门转行。

　　刚刚过去的端午小长假并未给广州二手房中介带来丝毫转机，天河一家房地产中介公司13日一早贴出了招工启事，“莫非生意独旺要增加人手？”带着这个问题，记者走进这间公司。公司老板李先生却说，“近期买房客户少很多，单靠租房业务难以为继，只能招一些薪酬相对低的人来了。以往公司每个月都有两三笔生意，现在已一个多月卖不出房子”。

　　类似情况在以往楼市火爆的天河区中介公司已十分普遍，记者在合富置业、满堂红等大型中介公司内发现前来咨询的几乎都是租房客。

　　“广州楼价仍较稳定，但出于对二手房税带来的压力，多数买房人持观望态度，”体育西路某地产公司置业顾问吴先生告诉记者，该公司也正经历销售量下挫的冲击，“去年这个时候我们一个分公司的月营业收入在80万到90万元人民币，今年只有20到30万，只够维持基本开销。”冷市冲击下，部分小中介被迫关门转行，“周边就有2家这个月不做了，现在二手房中介公司没有四、五十家分店作支撑，根本不能在广州运营下去。”

　　记者在采访中获悉，目前广州二手房投资者正在回笼资金，将投资方向转移到旺铺和地处偏远、旅游资源丰富的南沙区。完