财政部国土部调研土地出让收支管理

　　中国证券报记者13日获悉，财政部和国土资源部新近就土地供应及收支管理情况展开调研，并就土地出让收入管理等内容征求地方意见。

　　据了解，此次针对土地出让的联合调研由财政部牵头，内容涉及土地财政、地价与房价关系、土地相关税费管理等内容。对于出让收入管理，两部门组成的联合调研组在征求意见时提出，是否有必要集中部分土地出让收入，以调节土地出让收入分布不均衡问题，及是否有必要仿照香港的土地基金制度，将部分土地出让收入留作未来使用。

　　对于土地出让制度的改革完善，国土部相关负责人日前表示，房地产用地供应要由单一的“市场定价”目标向完善市场、促进土地节约集约利用、保障民生等多重目标转变。继续规范和完善房地产用地“限房价竞地价”、“现低价竞政策性住房”、“双向竞价”、“综合评标”等多种出让模式。

　　根据中国指数研究院监测，今年前5个月，全国129个城市共成交土地面积3.02万公顷，和去年基本持平；土地出让金收入同比下滑5%，其中住宅土地出让金下滑14%。对于今年的土地供应，国土部提出坚持招标拍卖挂牌出让制度，进一步完善供地政策，充分发挥土地政策惠民生、稳预期、注重社会效应最大化的管控作用，严防出现高价地，杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高价的情况。(韩晓东)