北京前5月新建普通住房成交均价比去年降4.8％

　　北京市住房和城乡建设委员会14日公布，今年1－5月北京市新建普通住房成交均价为14127元／平方米，比去年下降4.8%，北京市房价明显呈现出稳中有降的态势。

　　据介绍，3月29日，北京市公布了年度房价控制目标，提出“新建普通住房价格与去年相比稳中有降。”据北京市房协副秘书长陈志介绍，从目标执行情况看，1－5月份北京新建普通住房成交均价14127元／平方米，比去年全年成交均价14847元／平方米降低4.8%。

　　新建普通住房是指容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的商品住房，也包括经济适用房、限价商品房、定向安置房等保障性住房。陈志表示，从实际市场运行来看，北京市超九成的在售项目价格保持稳定或下降，九成热点区域成交价格下降或平稳。

　　据北京市房地产交易管理网数据显示，5月份，北京市在售新建商品住房项目151个，其中15个项目价格下降，130个持平，合计占在售项目总数的96%，比4月份提高6.5个百分点，降价项目以普通住宅为主，符合调控预期目标；仅有6个项目价格上涨，占4.0%，均为大户型高端项目，对普通住房市场影响较小。

　　对此，陈志认为，这主要是因为北京市出台了国内最严的限购等调控措施，有效地打击了投机投资，同时加大了保障房和中低端产品供应。据了解，今年前5个月北京市新建普通住房成交套数占同期新建住房成交总量近九成，而且近九成购房人为刚性自住需求。(记者刘德炳)