5月新房销售同比涨四成 漳州龙海房价再超市区(2)

　　记者从市场上获悉，目前漳州的房贷审批速度明显放缓，开发企业拿到房款的时间将相应被延长，资金周转率将明显降低。

　　【区域对比】

　　龙海房价二度超越市区

　　作为漳州对接厦门的桥头堡，龙海市房价4月份6243元/平方米，超越了芗城、龙文两区。

　　据龙海市房管局备案数据显示，3~5月份集中备案的楼盘，大部分均价已经上升到6000以上，加上位于角美镇的龙池山庄别墅项目，圣地亚哥高端公寓项目的带动，别墅项目均价在18000元/平方米，高端公寓均价在8420元/平方米，加上部分店铺产品，因此龙海市备案均价被拉升就不足为奇了。公开数据显示，龙海市近期备案的楼盘中，除了上述两个较为特殊的楼盘之外，还有圆融·锦江明珠、兰溪湾、东方康桥、领秀锦江等多个楼盘在这一期间入市，均价6000~7500元/平方米不等。

　　漳州地产顾问机构营销事业部总经理曾先生认为，高端楼盘的集中入市对楼盘均价影响显而易见。

　　龙文区均价后市有望再走高

　　针对后市，业内人士陈先生表示，目前正在销售的万达广场商铺产品，将可能拉升龙文区下月的备案均价。

　　市场反馈的信息显示，近期在城西板块开盘的联裕凤凰、绿洲富城等，江滨板块的榕御、金品花园等，新城板块的福晟钱隆学府等多个楼盘一开盘，仍然热销，且销售率都在70%以上，各个楼盘销售主管普遍认为，漳州的楼市仍具备较旺盛的刚性需求。

　　而数据显示，1~5月份，全市新建商品房批准预售面积195.10万平方米，同比增长180.28%，市场仍有大量的房源准备入市，供应量较为充足。(记者 朱远娥)