逢低入市始终是不错的选择。对于开发商而言如此，当然对于购房者来说也是金玉良言。最近限购、限贷等等一系列相当严厉的政策之下，开发商面临的压力不言而喻，当然购房者也因此面临这各种各样的购房问题与困惑。但如果你是刚需，如果你与最近炒得火热的保障房无缘，那么，需要买房的你还是趁着市场调整的时候，早“下手”为妙。
正是在现在这样一个严厉政策、楼市扑朔迷离的环境之下，各种促销开始风起云涌。最先的房价表面上还MS没有任何变化，但慢慢的，在现在的房产市场上出现各类刺激大家买房的手段：降价促销的，赠送空间的，一次性付全款给出高优惠的。本期淘周刊全体行动，搜罗市面上最值得入手的各类好房，教你购房如何逢低下手！
给力手段之：降价盘
品质楼盘齐降价
楼盘降价就是给购房者最直接的优惠，尤其是某些品牌大盘，品质自是不会随着降价而缩水，地段也响铛铛的好，未来更有种种好配套为邻，加上现在的直接降价后的适宜下手价，品质优惠房当然是眼下淘迷们买房的有利选择哦！
内金沙，中大·君悦金沙5期开盘就比之前预期的低了近2000元/平方米，开盘9100元/平方米，淘迷们心动不？大量购房者可是相当心动和行动，一个月不到5期房源就几近清盘。大源复地·雍湖湾，看得见的环境和未来，房价直接从11000将为8800元/平方米，是自复地?雍湖湾开盘以来的首次降价，还有中海?金沙府、城南1号、中铁瑞城3号线等等黄金潜力区的品质楼盘其降价。淘迷们，心动，心动，有木有！
中大·君悦金沙
逆市热销均价低片区2000元
开发商：中大房地产集团有限公司
面积：83-135㎡
价格：9100元/平方米
地址：清江西路51号(西单商场旁)
原价：11000元/平米
现价：9100元/平米
相比内金沙其他房价早已过万的清水房，9100元/平方米的均价对购房者的诱惑力不言而喻。中大·君悦金沙前几期房源在同一时期基本上都与周边楼盘均价持平，如2010年出售的4期，当时片区均价为7000-8000元/平方米，中大?君悦金沙的均价长期在7800元/平方米。而目前内金沙精装房已在14000元/平方米以上，清水房均价约11000元/平方米，中大·君悦金沙的9100元/平方米实属优势，比之项目开盘前预计的11000元/平方米还低了近2000元/平方米。中大·君悦金沙5期热销还有一大利器，就是这次的户型有不小的赠送空间。仅剩下的140平方米户型，通过赠送空间打造为套四客厅双阳台设计。而即将新推的6期房源为错层阳台设计，即阳台面积全赠送，83平方米的套二双阳台设计，适合刚需购房者。
记者点评：配套成熟，价格实惠
期房和准现房，不用说，刚需购房者在可能的情况下都会选择准现房。中大?君悦金沙5期在售的8、9、10栋房源已主体封顶，目前正在进行外立面装饰和小区内部环境打造。5期房源预计将在今年年底交房，准现房的优势当然值得关注。对大型商业配套一直相对短缺的内金沙而言，中大?君悦金沙的位置更是得天独厚，靠近西单与内光华成熟，未来还有近距离的地铁4号线站点。如今，项目四期的中大君悦广场已全部呈现，紫荆电影院已开业，月亮村KTV也预计在10月份营业，配套升级再加上低于区域均价的价格优惠，当然更值得选择。
中海·金沙府
精装变清水，价格相应有调整
原价：精装17000元/平米
现价：清水9900元/平米
中海·金沙府自开盘以来就一直以精装房源为主，户型也是135平方米以上的大户型，均价一直在17000元/平方米的高位。此次以团购的方式推出清水135平方米的房源，起价9900元/平方米，终于跌到10000元/平方米以下的房价加上中海的品质、金沙府的地段，还是相当吸引购房者。
记者点评：入主内金沙的不错选择
中海·金沙府所在地段在内金沙在售楼盘里属中上者，摸底河旁，又靠近地铁口，距离金沙遗址不远。周边还有建发?金沙里等品牌楼盘共同营造片区居住环境。之前17000元/平方米的价格基本上针对改善型购房者，但此次降价，让部分刚需购房者也能够下手该楼盘，且之前的精装设计还是让一部分喜好清水的购房者流失，此次降价且改变交房标准的做法还是适合当下背景的做法，喜欢内金沙的购房者可以关注。
楼盘档案：
开发商：中海兴业(成都)发展有限公司
价格：清水9900元/平方米，精装17000元/平方米
面积：135-200平方米
地址：金沙遗址旁
复地·雍湖湾
大源品牌大牌直降2300元
楼盘档案
开发商：成都上锦置业有限公司
面积：95-154㎡
价格：8800元/平方米起
地址：高新区德赛二街
原价：11000元/平米
现价：8800元/平米
大源片区的房价之前一直属只涨不降状态，但近期这种状况发生了逆转。目前在售的五号楼清水高层房源95、130和154平方米的三种户型春交会前一直是11000元/平方米的起价，现在仅8800元/平方米。据相关销售人员介绍，此次降价是受“一房一价“影响。无论降价原因为何，复地的品质和雍湖湾位于大源片区的位置，这个价格都值得关注。
记者点评：低价入手是时机
复地·雍湖湾自去年开盘以来，其房价从最初的7000多上涨至11000元/平方米，属只升不降，这当然和大的房地产背景和大源片区的良好发展势头相关。复地?雍湖湾与华润?凤凰城仅一街之隔，片区内还有中海、保利、建发等品质楼盘，属未来的品质居住区。预计在2011年10月对外营业的伊藤旗舰店、七中、金苹果幼儿园等配套都是复地受关注的因素。项目自身高层+别墅的搭配方式，让高层房源能享受到不错的视野；同时，紧靠市政公园和约60亩的大湖，自然是片区居住环境突出的楼盘。目前在政策等背景下降价，低价入手正是不错的选择。
其它降价楼盘：
中海·城南1号
原价：16000元/m2
现价：13000元/m2
目前1期房源正在清盘销售中。在售面积清水面积150-330平方米，与之前精装和清水房源起价皆为16000元/平方米相比，现在清水起价仅13000元/平方米。清水房源直降约3000元/平方米。
记者点评：金融居住区品质楼盘
中海?城南1号是城南金融居住区数一数二的品质楼盘，周边誉峰、未来中铁、中海将打造的中高端项目将让片区发展潜力提升。此次降价主要因为1期房源已处于清盘中，当然也是淘迷们入手该楼盘的不错良机。
开发商：中海兴业(成都)发展有限公司
价格：清水13000元/平方米，精装16000元/平方米
面积：90-330平方米
地址：高新区锦城大道199号
中铁瑞城三号线
原价：8200元/平米
现价：7500元/平米
中铁瑞城所在的外双楠片区，均价在7500-8500元/平方米。而三号线降价后基本上属于片区最优惠价格。此次降价原因在于1期房源1批次最后房源实行促销。
记者点评：区域内价值洼地
中铁瑞城三号线所在的外双楠属价值洼地，片区内有中海、保利、绿地等品牌开发商，同时未来还有地铁3号线经过，片区较有发展前景。项目自身品质也值得关注。
开发商：中铁瑞诚置业有限公司
价格：7500元/平方米
面积：47-90平方米
地址：武侯武侯大道三环立交
彩叠园
原价：6500元/平米
现价：5500元/平米
彩叠园目前在售的高层房源仅剩下3栋的约40套房源，均价由之前6500元/平方米降为5500元/平方米，让彩叠园除了品质外，在价格方面更具有竞争力。
记者点评：地铁物业
彩叠园自上半年推出高层房源以来持续热销，这和项目自身品质及地铁4号线站点确定不无关系。彩叠园至地铁4号线相关站点步行约几分钟时间，属典型地铁物业，未来出行方便。
开发商：和记黄埔(成都)有限公司
价格：5500元/平方米(均)
面积：80-255平方米
地址：温江区光华大道南侧
蓝光·SOFA社区
原价：9000元/平方米
现价：8380元/平方米
蓝光·SOFA社区在6月4日推出的78-99平方米的新批次房源中，推出了50套降价团购房。之前起价9000元/平方米，这批次团购房全为8380元/平方米。
记者点评：高性价比精装房
外光华片区的未来相当看好，中铁西城的大型商业、地铁4号线的交通提速。片区目前精装房均价在9500元/平方米，SOFA社区自身品质不错，以8380元/平方米拿下蓝光精装房还是相当合适。
开发商：四川蓝光和骏实业股份有限公司
价格：8380元/平方米(起)
面积：78-99平方米
地址：青羊区成飞大道旁
