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时间：6月13日
事件：拒交物管费装修遇阻挠
凭什么我装修自己的房子，他们都要阻拦？”6月13日上午，万女士带着装修工人来到在中央金座新买的写字楼内装修，看着工人开工，她就走了。不曾想没多久，装修工人的电话就来了，称物管不让装修，把他们撵了出来。原因是万女士嫌8元的物管费太高没交，结果物管就不让装修了。这8元物管费到底是不是万女士认为的天价呢？本报记者为此问了又问。
一问业主
“8元一平米完全是天价”
在得知不让装修后，万女士找到了物管。而物管回答她，要装修可以，但必须办理装修手续，要办装修手续，就必须把物管费给交了，但8元一平米的物管费，万女士认为简直就是天价。万女士表示，她的那间写字楼，有170平方米，这样算下来，物管费一年就得16320元，这样的天价物管费她接受不了。“按规定，物管费是要业主和物管共同协商而得出的，他们自行定价，不容业主讨价还价，这就是霸王条款嘛！”万女士表示。
万女士说，这个房子按照合同，应该是4月30日就交房了，但由于高价物管费，当天很多业主都表示接受不了，所以都没有接房，是到了5月9日物管才同意先接房，物管费后续协商后再定价。万女士表示，如若不然很有可能到目前为止都没有接房。
“我家的房子有600多平方米，算下来一年要6万多元的物管费，这也太吓人了吧！这个价我都可以自己请保安了。”B座的陈女士表示，他们买房子的时候，开发商口头承诺过每平方米不会超过2元的物管费，这个说法也得到其他3位业主的证实。陈女士表示，她调查过周边几个写字楼的物管费，最高的不超过3元。
二问物管
“我们提供的是星级服务”
“我们这里提供的是星级服务，业主可以安心地在这里办公、住宿。”中央金座的物管云南吉兴隆物业服务有限责任公司副经理代群接受采访时说，确实是物管的保安制止了万女士家的装修，原因就是万女士家没有办理装修手续就入场装修，根据规定万女士家必须办理这个手续才能进行装修。至于万女士所说的天价物管费，代群认为这是见仁见智的问题了，因为小区共有800多户业主，现已有90%的业主都已同意，且已经交了物管费，其中部分业主已经开始装修并投入使用了。
每平方米8元的物管费，代群告诉记者，为了能更好地服务业主，他们公司请了第一太平戴维斯物业管理有限公司作为物业顾问指导，并一起做了先期的市场调查和服务水准评估而制定下来的，并且已向物价部门报备过了。代群表示，中央金座属于商业金融地段，与其他一般的住宅小区不同，提供的服务也不同，这里有24小时的安保服务，算得上是星级服务。
而万女士家没有交物管费，也没有办理装修手续就不能入场装修的问题，是因为万女士家从开始装修起就意味着已经享受到物管的服务。首先，万女士家装修的时候，必定会在楼道或电梯内产生垃圾，保洁人员就必定要清扫，安保人员同时也为其提供了安保措施。既然享受到了服务，就必须交物管费。
三问 行情
昆明写字楼物管费收多少
昆明市内商业写字楼的物管费究竟是多少？记者对此在市区一环路内的一些写字楼进行了走访。在东风东路上的建工大厦的物管费每平方米3元，春城路米兰国际每平方米1.6元，人民中路的傲城大厦2.5元，护国路的云坤大厦3元。
据了解，这只是一个均价，这些写字楼均会根据楼层的高低而收物管费，但出入不会太大。总的走访下来，价格都在2至4元之间。
四问 物价
物管没告知物价局
写字楼物管费收多少有标准吗？记者采访了省物价局和昆明市物价局。据工作人员称，目前，对商业写字楼物管费的收取，政府并没有硬性规定，一般是由业主和物管公司双方协议定价。如果是新楼盘，开发商在售楼时就应告知业主，与此同时也必须告知物价局。昆明现行的大部分写字楼物管费在1.7元至7元之间。中央金座收取每平方米8元的物管费，物管并没有告知物价局。目前，已有很多业主将此事反映到物价局，物价局在近期内将对中央金座物管费是否合理展开调查。(何 瑾 杨柠恺)
