昆明楼市交易量略“抬头” 一周成交仍不足千套

　　眼下，昆明楼市各方关于市场走向的种种揣摩犹如近来的天气多变无常。在房地产政策不断深入、调控效果持续显现以及各方猜测之下，昆明楼市后续反弹或面临阻力。在连续几周昆明商品房一周成交套数跌破千套之后，6月7日至6月13日七天各项成交数据呈现“抬头”态势，不过回暖“力道”仍旧不足，未见热度攀升，依然失守“1000套”阵地。

　　6月7日至6月13日，昆明楼市依然出有价无市的市场表现，虽成交量相较于上一个交易统计周期稍有改观，但是仍在低位徘徊，而价格却有所上涨。来自明市房产信息网统计数据显示，这七天昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房951套，日均成交套数约为136套，其中单日成交最高为6月7日的199套，最低出现在6月12日，为45套。相较于上一个交易统计周期，此次成交套数增加210套，环比涨幅28.3%。而与成交套数相对应的是成交面积和成交金额，也同样出现明显回升。统计数据显示，6月7日至6月13日总成交金额为6.83亿元，成交面积为8.05万平方米，分别环比增幅为47.5%和35.98%。成交均价方面更是从上一个交易统计周期的7821元/平方米攀至8484元/平方米，涨幅8.5%。从成交排行榜来看，昆明楼市成交数据基本来自于金福地花园、世博生态城二期、云纺女性主题商场等一些“熟面孔”，鲜有近期开售的新盘跻身榜中。由此可见，楼市新增供应不多，加上价格居高不下，是导致楼市成交始终处于“下行”状态的原因所在。

　　目前正处于“量跌到价变”博弈中的昆明楼市，如果保障房能落地并形成有效供应，房价或有望告别坚挺。日前，住房城乡建设部有关负责人表示，各地要公开保障性安居工程建设信息，并要求各地保障房必须在11月末以前全面开工。来自昆明市国土资源局的消息，昆明主城首批保障性住房用地目前已公示，龙江片区大波村地块、西北片区陈家营地块、西苑片区海源庄地块、老海埂路片区地块、方旺片区地块5个地块共772亩用地全部以协议出让方式供地，并将于本月底前完成土地供应。(记者 刘婷婷)