“北京人在燕郊住，上海人在昆山住。”这是前两年中国大城市房价飙升环境下出现的“楼市一景”，如今这种工作居住两地分开的趋势还在继续。据记者了解，紧邻南京仙林大学城和地铁二号线末站的一家句容楼盘将于月底开盘，虽是都市圈楼盘，但距离之近，有望成为南京人的“第一居所”。唯一的问题是，有多少白天在南京工作的白领会把家安在与仙林一河之隔的镇江地界上。
探访： 仙林冒出个句容盘
关注仙林板块的购房者可能会发现，仙林东部出现了一家距离地铁站不远的新楼盘，以“位于仙林东”进行自我宣传，而且价格十分诱人，吸引了不少置业者的注意。而事实上，这个“仙林”项目的其实是都市圈句容楼盘。记者昨日实地进行了探访。
据记者了解，这家即将开盘的项目位于镇江句容宝华镇，从地图上看，与仙林大学城板块仅隔一条七乡河。该盘的宣传册中对自己的描述为南大东，地址位于仙林东路6号，并注明距离地铁末站只有2分钟车程。为了体现自己紧邻仙林的地理优势，该项目的推广名干脆直接取为“仙林悦城”。
记者昨日进行了一下亲身体验，从地铁二号线末站经天路站出来就是看房大巴车的停靠点，不加等待时间，以司机启动发动机算起，到停靠在项目售楼处旁，一共花费了4分半钟的时间。虽然不如宣传册上说得快，但用时确实够短。不过，仙林大学城东部地区，道路宽广却车辆稀少，行车速度也较市区快很多，据记者估算，其项目地距离经天路地铁站大约应该有3公里的距离。
“您在新街口工作，下班坐地铁不到一小时就能回家……”来到售楼处，售楼小姐的介绍也完全围绕仙林地区的配套展开，丝毫没有提及这是个位于镇江句容地界楼盘的信息。直到记者问及，她还是很有信心地承认道，“没错，但我们确实地处仙林，而且价格显然更占优势。”
诱人： 上班来得及，远1公里便宜5000多
据该项目目前透露出的预计价格看，该盘将来的精装房价格很可能定在8600元/平方米左右。本次即将推出的64平方米最小两房户型总价大约在55万-60万元。售楼小姐表示，精装修的标准约在2000元/平方米左右，如此算来，毛坯房的价格只有约6600元/平方米。而据记者了解，一河之西、距离一公里多的一家央企新盘可能也将在月底开盘，其毛坯房单价预计可能达到12000元了。远1公里，便宜5000多元/平方米。此外该盘针对首次置业者还打出了“首付9万，其他由开发商暂时垫付”的方案，这些对于囊中羞涩的年轻人确实够有吸引力。
还有业内人士从距离上分析道，都市圈楼盘并不新鲜，但跟此前的外地盘比起来，这个句容盘确实不太一样。由于距离原因，从前热销过的“世外边城”以及近期销售火爆的碧桂园凤凰城，购买者多是将其作为投资或是第二居所和养老所用。但从住宅功能上看，这家仙林东部的句容楼盘才真的可以满足在南京城中工作的白领们自住。类似燕郊之于北京、昆山之于上海，这是南京首次出现可以作为第一居所的都市圈楼盘。
两点疑问
南京买房人买账吗？
手机信号倒没问题，户籍学区才是问题
那么南京年轻的置业者们对该楼盘又是什么态度？
“属于南京管辖还是属于句容管辖啊，毕竟这个关系到后面小孩上学选择学校的问题啊。”网名为diveazhang的年轻购房者在本地一家房产论坛中如此提问。
与在燕郊居住的北京白领纠结能否接收北京手机信号不同的是，南京白领显然更关心户口和学区问题。北京的户口很难解决，即使外地人在北京买了房，也不可能轻松得到一个“京户”。而相比之下，外地人只要在南京买到一套60平方米的房子就能落户，不但医保等社保体系能够对接，孩子也能就近入学。因此虽然这家仙林盘能够收到南京的电话信号，但南京购房者显然对户籍等问题更为关心。
既然是句容的楼盘，显然不能在南京落户，也不可能有学区待遇一说了。该盘的售楼小姐对此解释道，“除了公办学校，仙林有例如南外仙林分校等一些民办学校，交学费就可以上了。”售楼小姐还表示，该盘小户型针对的就是资金有限的年轻人，他们完全可以将这里做过渡居所使用。
记者观察到，昨日同车前往看房的几组客户中，年轻人屈指可数。一位同行的中年女士带着父母来看房，她对记者表示，自己就在南大仙林校区工作和居住。因为已有房了，所以户口问题她完全不担心。“来这买房也不一定非要给谁住，即便老人不住，做投资也不错啊，毕竟这里不限购。”这位中年女士说道。
业内人士分析，可以作为第一居所的都市圈楼盘首现南京，肯定会对南京的购房市场带来一定影响。毕竟有价格优势，又不限购，而且距离也不远。但其落户方面的短处也显而易见，因此作为第一置业的年轻人，尤其是对落户有迫切要求的外地人可能会有所顾忌。南京本地人和老年人兴趣可能更高些。
外地楼盘能随便取“南京名”吗？
业内人士称这样取名不过分，但宣传中应注明
有购房者表示，开始接触到仙林悦城时，根本想不到会是个句容楼盘。一个外地楼盘，从宣传包装到项目名称，完全按南京仙林楼盘的旗号来进行，这么做没有问题吗？
据记者了解，目前商品房在开发时，通常会在备案名之外，再取一个推广名。备案名需要通过地名办的审核，而推广名则全由开发商定夺。记者登陆镇江房地产信息网，在其官方查询系统查到，仙林东的这个句容项目于2006年开发的洋房案名为“阳光新街坊”，2010年开发的别墅案名为“阳光新街坊翡翠湾 ”。而其在销售时的推广名则为“仙林新街坊”。
有房地产业内人士表示，随着房产开发的深入，地名办在楼盘取名时的要求也越来越严格，这种以南京地区名称取名的做法即使在镇江地名办应该也不容易通过。不过从其地址来看，又确实标注为仙林东路6号，与仙林大学城紧邻，因此取个“仙林”的推广名也并不过分。但是商业宣传材料上应该将这点标明，置业顾问在对客户介绍时也应该特别说明，以免误导消费者。
本报记者 张 遥
