限购令下房企改初衷 广州增城楼盘弃高价求销量

　　端午小长假后的首个周末，各在售楼盘并未停止推货的步伐。上周六、周日两天，记者仍接到以郊区盘为主的大量售房短信。此间，中原地产董事局主席施永青表示，内地楼价快撑不住了，“只要限制外地人购买的命令不取消，本地的购买力只会买少见少。在这种情况下，哪个地产商肯先减价，就可以先抢走一批质素较好的客，迟开盘的就只能在余下来的买家中去淘宝。在好客愈淘愈少的情况下，死撑的地产商亦不得不改变初衷。”施永青的判断，正好在时下的郊区楼盘中得到印证———有楼盘降低期望值，只为快速销售；有楼盘样板房已经做好，但将开放时间推迟，只为更好地蓄势，以实现开门红。

　　增城盘弃高价卖毛坯

　　本月11日，增城锦绣御景国际在蓄客一段时间后正式开盘，原来“吹风”称要卖8000元/平方米的“果岭”组团，均价只需7700元/平方米，给了买家一定的惊喜，销售人员称，一个小时内已售出了八成。

　　记者当天早上11时来到现场，只见销售中心前的道路和停车场都停满了车辆，其中大多数是增城本地车牌，也有少量是广州车牌。销售人员表示，当天推出130多套单位，至少来了300人看楼。记者看到，到上午11时半左右，现场销控表显示，01单位124平方米的大三房和04单位91平方米的小三房最吃香，尤其是04户型很快就全部被贴上了“已售”的字样。记者碰到一位本地买家李先生，称他等了两个小时，到他选房时，中高层单位已被抢光，“真的搞不明白，现在国家在调控，怎么买房还跟抢宝似的”。李先生摇头说，现在不指望楼价大降，只要开发商稍微让利，很多人就按捺不住地入市了。

　　连场高端活动再蓄势

　　早就听说星河湾即将推出最后一期组团“盛荟”，在户外广告上也见到了大的形象宣传，但产品究竟怎样仍是一个谜。“样板房其实早就做好了，但还在等待上级的通知，才能开放。”销售人员称。尽管开盘时间一推再推，但预热造势的活动一点都没少，开发商的思路很明确：蓄客到位，才能一炮打响。继前一周威尼斯双年展建筑落户星河湾后，本月14日，“唯一的华南”高峰论坛在星河湾售楼中心举行。据悉，星河湾七期将以大户型为主，售价可能要去到3万元/平方米。(赵亚洲 韩旭)