两限房业主指代收契税“上调”

　　位于通州马驹桥的某两限房小区即将收房，业主却遇到麻烦。业主的房屋多为90平方米以下，且多数业主为首次购房，按照政策，首套房90平方米以下按1%征收契税，同时出具住建委的首次购房证明，或自己签署首次购房承诺书。但开发商按1.5%代收，引发业主不满。

　　该小区共1500户。昨日，业主曲女士说，按照契税征收政策，首套房90平方米以下，应交房款1%的契税，但开发商要求按1.5%代收。另一名业主说，好多业主是首次购房，按照相关规定，业主需出具住建委的首套房证明，在住建委出具证明前，业主写首次购房承诺书也可以按1%缴纳。

　　小区开发商相关负责人蔡先生解释，1.5%的标准是按税务部门的要求代收的。开发商无法辨别业主是否为首套房，所以按1.5%代收。如果业主拿到首套房证明，可按1%代收或退0.5%。蔡先生表示，开发商不认可业主填写的首次购房承诺书。业主们表示，出具证明需要时间，写承诺书也能为内容的真实性承担责任。

　　昨日，通州区地税局第一税务所工作人员介绍，首套房90平方米以下征税1%，90至140平方米按1.5%征收。“在住建委提供首次证明前，由业主出具《首次购房承诺书》作为首次购房证明”的政策依然适用。(记者张宁)