5月海口新房价格指数环比持平 同比上涨0.7%

　　国家统计局今天发布5月份全国70个大中城市住宅销售价格指数。70个大中城市中，环比价格下降的城市有9个，持平的城市有11个。记者了解到，新建商品住宅价格指数方面，海口环比持平，三亚环比上涨0.3%。业内人士认为，在新“国八条”、限购、限贷等一系列宏观调控政策的作用下，海南地产市场将进入由“量减价跌”关键时期。据了解，海口房屋销售面积进一步萎缩。

　　据统计，5月份海口新建商品住宅价格指数环比持平，同比上涨0.7%；三亚新建商品住宅价格指数环比上涨0.3%，同比下降2.1%。二手住宅价格指数方面，5月份海口二手住宅价格指数环比下降0.4%，同比下降0.6%；三亚二手住宅价格指数环比持平，同比下降0.3%。

　　内人士分析，央行年内多次上调存款准备金率和加息以及“新国八条”的落地，海口三亚等地对保障性住房建设、税收政策、信贷政策、房地产用地、房屋交易及限购等提出了实施意见，使海南市场观望情绪浓厚。国家出台一系列货币信贷政策，进一步加强了流动性管理，导致信贷资金的流动性放缓。业内分析，货币增长不断收紧，对海口房地产销售抑制作用将持续。海口房屋销售将放缓，房价将渐渐回归理性。（记者光明）

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　　海口房价涨势已经得到遏制

　　18日，国家统计局发布今年5月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计显示，5月份，海口新建商品住宅价格环比“零增长”，三亚楼市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，二手住房价格环比持平。业内人士表示，海口房价快速上涨势头已经得到遏制。 5月份，海口新建商品住宅价格环比与上月持平，同比上涨0.6%;三亚新建商品住宅价格环比上月止跌回涨，上涨0.3%，同比上涨2.1%。在二手房方面，5月份海口二手房价格环比上月下降0.4%，这已经是其连续第3个月出现环比下降，同比下降0.6%;三亚二手房价格环比与上月持平，同比上涨0.3%。

　　值得注意的是，随着国家对房地产市场调控力度的深入，海口5月份新建商品住宅价格指数环比继续出现零增长，这是海口连续第二个月涨幅为零。今年1-5月海口新建商品住宅价格指数环比分别增长0.5%、0.2%、-0.1%、0、0，可见海口房价的快速上涨势头已经得到遏制。

　　而监数据也显示，受第15届海南春季房地产展示交易会的影响，项目为了在五一小长假推盘，采取了很多优惠手段，促使海口商品房5月份成交844套，环比4月份上涨42.57%，但是其销量的上涨并不能带动价格的上涨。

　　从新建商品住宅价格变动情况看，与4月份相比，全国70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，另有50个城市新房价格环比上涨，三亚涨幅0.3%。尽管如此，同比去年三亚新建商品住宅价格指数持续下降，三亚5月份新房价格指数同比下降2.1%再创新低。

　　业内人士陈智敏认为，从5月份海口、三亚的房价数据来看，新建商品住宅销售价格指数和二手住宅销售价格指数，表现为环比涨幅持平或者出现小幅上涨，数据能够反映出海口、三亚房价目前处于比较稳定的状态，但是国家政策的主旨是遏制房价快速上涨，并不是打压房价上涨，就长期而言，海南房价会呈现从稳定到缓慢上升的态势，不会出现大幅度下降。