天津楼市：刚需放量结束 新房市场成交下降

　　据天津是房管局公布数据统计，上周(6.13-6.19)天津新建商品住宅成交1488套，成交面积14.9万平米，环比下降12.8%；成交均价9379元/平米，环比上涨2.5%。

　　上周市内六区新建商品住宅成交174套，成交面积1.8万平米，环比上涨23%，成交均价17927元/平米，环比下降6.3%；成交量方面，在河东、南开、河北三区上涨带动下，整体上涨2成，其中南开区涨幅较大，达到1.3倍；价格方面，六区均小幅波动，整体小幅下降。

　　上周环城四区新建商品住宅成交493套，成交面积4.8万平米，环比下降31%；成交均价10010元/平米，环比上涨10.4%；整体量跌价升，成交量方面，四区中东丽与津南两区下降，降幅在5成左右，其他两区上涨，涨幅在1-3成；价格方面，东丽与西青两区上涨，其他两区下降，波动幅度均在1-2成。

　　上周远郊区县新建商品住宅成交640套，成交面积6.5万平米，环比上涨0.7%；成交均价6401元/平米，环比下降3.7%；成交量与价格均小幅波动，成交量方面，武清与蓟县下降，其他三区上涨；价格方面，只有宝坻小幅上涨。

　　上周滨海新区新建商品住宅成交181套，成交面积1.8万平米，环比下降18.3%；成交均价9982元/平米，环比下降2%；成交量方面，在塘沽区近4成下降拉动下，整体下降近2成；价格方面，四区均有不到一成波动，整体小幅下降。

　　上周天津楼市相对前几周有所回落

　　中原地产(天津)投资顾问部孙宇介绍，由于前几周刚需得到一定释放，且大部分楼盘近期处于储客阶段，造成上周整体成交量回落；价格方面，各区均有1成左右波动，整体小幅上涨。(记者 冯丹丹)