天津商品房明码标价调查 逾半数项目存信息漏标

　　自天津发改委下发《天津市商品房销售明码标价实施细则》以来，天津商品房销售市场基本做到对建筑面积、建筑单价、销售状况的‘明码标价’，在走访调查过程中发现，部分项目销售现场公示信息存在不同程度的漏标现象，其中公摊面积、物业服务内容、物业收费细节、车位配比情况等细节都是漏标的重点项目。

　　逾半楼盘信息漏标

　　记者选取市区、环城和滨海三大区域的11家楼盘进行走访，2家楼盘并未在现场醒目位置设置公示内容的标价牌等，9家楼盘以标价牌、价目表或者价格手册形式公示信息，信息漏标楼盘数量占公示楼盘总量的5/9。

　　执行公示的9家楼盘，对每套在售房源的建筑单价、建筑面积、房号、楼层、销售状况都有明确标示。抽调楼盘中，河东、和平、河北、西青4家楼盘严格遵照《天津市商品房销售明码标价实施细则》的要求进行公示，其余滨海和环城抽调的5家楼盘公示中，存在对优惠折扣、层高、公摊面积、物业服务内容、物业收费细节、车位配比等信息的漏标。

　　南开一项目现场记者发现，一进售楼大厅，右手一整面墙上张贴着所有在售房源房号、楼层、建筑单价、建筑面积、总房款信息和销售情况，但是却不见细则中要求的其他信息被公示，有什么优惠活动、满足多少车位配比、出房率是多少、室内面积是多少……一系列问题都需要购房者询问销售人员之后才能了解，此外，对于公摊面积的问题，销售人员均表示计算过程涉及内容太专业，无法具体回答。类似情况，在滨海、环城其他4家漏标楼盘现场同样存在。

　　市民不晓得都应公示啥

　　按照《天津市商品房销售明码标价实施细则》要求，除在明显位置标示房源建筑面积、全房款、房屋单价外，还应将公摊面积、车位售价、物业收费明细及代收代办收费等一系列信息同时公示，而对于现行市场不同程度的漏标情况，受访者表示对购房影响不大。记者发现陈列价目展示的现场，都会有购房者在跟前研究对比未售房源的面积、户型、价格，在销售现场看价目表的孙女士表示，“‘明码标价’实施后，看盘时会先找公示牌来看，甄选之后再和销售人员接洽。”她表示，每套房源的价格都一目了然，购房过程更加简单，价格形式更易于掌握，便于在预算内有针对性地挑选满意户型。

　　记者针对“明码标价”执行以来的市场反响进行调研，调研结果显示，在10组受访者中，80%的受访者表示有关注明码标价的推行情况，并表示销售现场公示内容，的确让可选房源的房价、面积更为清晰，选房更加有针对性，但是受访者未有一人能详细说出商家需公示的具体项目。“优惠力度、价格、面积、物业费、车位配比、车位租金和价格，这几个点是购房时关心的焦点，除此之外的信息好像并没有感觉很重要。”受访者章小姐的回答，代表了受访者的共同观点。