前5月重庆房企拿地同比降58%

　　昨日，记者从领域机构获悉，根据网上房地产和重庆土地交易所的数据统计，今年前5个月，重庆用于房地产开发的土地成交宗数有33宗，成交面积约为225.15万方，同比下降约58%。

　　领域机构市场研发中心市场研究经理张鑫表示，今年以来，全国的开发商拿地热情都降温了不少，但相比于全国15家大型房企的拿地降温速度，重庆还是稍微好一点。而现在用于房地产开发的土地成交面积减少，影响的是大概在后年的市场供应量。

　　15家全国大型房企

　　前五月拿地创新低

　　楼市调控政策依然未见松动迹象，市场已对下半年的市场普遍不看好，开发商拿地越来越谨慎。昨日，记者从重庆网上房地产和重庆土地交易所的数据统计，今年前5个月，重庆用于房地产开发的土地成交宗数有33宗，成交面积约为225.15万方。相比于去年同期，下降了约58%。

　　据了解，今年前5个月，全国15家大型房地产企业的拿地热情逐渐降温，他们通过招拍挂方式，新增土地总建筑面积305.08万平米，同比下降72%。成交土地总价约63.51亿元，同比下降76%。

　　15家大型房地产企业拿地总量呈逐月下降的趋势，创出去年以来拿地总量和成交总价的最低纪录。与此情形相比，虽然重庆在上半年的月度交易数据中已有零成交(用于房地产开发)的例子，但和国内一线大城市相比，刚性需求的市场仍然起到了不小的支撑作用。重庆开发商拿地降温的速度比这15家大型房企慢一点。

　　房企拿地量逐月下降

　　或影响后年市场供应

　　业内人士分析称，从各地的拿地数据来看，今年前五个月，全国各地的房企拿地总量大都呈逐月下降趋势。主要原因就是在目前的政策条件下，未来市场形势不明确，很多企业在拿地上，也和购房者买房一样———观望；而存款准备金率今年已经调整了6次，开发商的资金来源在银行融资方面受阻，销售回款也随着市场成交量下滑而减速，现金流的压力很大，不敢贸然行动。

　　张鑫表示，今年以来，不管是全国市场还是重庆开发商，拿地的热情都降温了不少，到3月份更是出现了零成交。根据现有规定，开发商拿地之后，两年内必须开工建设。张鑫分析，2009年和2010年，开发商拿地都还比较积极，因此今明两年的市场放量不成问题。而现在用于房地产开发的土地成交面积减少，影响的是大概在后年的市场供应，放量将会减少很多。

　　业内分析，用于房地产开发的土地成交面积减少，可能影响后年的市场供应量。(记者 喻亚)