业委会与前期物业"斗法" 原是物业亏损想脱身

　　天下广场C区的400多户业主，住进小区三四年，直到去年年底才成立业委会。可是被寄予厚望的业委会，却像被架空权力一样：业委会多次向小区的前期物业——荣信物业公司反映小区管理存在的诸多问题，可是物业却迟迟不整改。

　　物业也有自己的痛：小区业主不交物业管理费的现象严重，导致物业每个月都在亏损，多则七八万，少则四五万，物业希望业委会尽快找其他物业公司接手。

　　于是，双方就这样僵着。对此，漳州市物管站的工作人员建议，业委会可在相关部门的监督下，找开发商索取小区基本资料，然后通过业主大会决定小区接下来的管理方式。

　　业委会之伤

　　不给资料 知情权被忽视

　　天下广场是漳州市区新建的开放式小区之一，按照相关法律法规，2010年11月29日，天下广场C区业委会被批准成立。成立当天，业委会便向小区前期物业荣信物业公司提出，要求物业提供小区相关资料，包括属全体业主共有的房产清单、公共配套设施等资料。然而时至今日，荣信物业公司仍没有向业委会提供这些资料。

　　“我们住在这个小区，这个小区就是我的家，就像我要知道我家的厨房、卫生间、阳台有多大一样，我也要知道我们小区的哪些东西是属于我们业主的，现在使用得怎么样了，我有这个知情权。”业委会委员吴先生介绍，广大业主对小区的公摊面积、绿化面积、停车场的使用、共有房产的使用等特别关注，但是物业公司一直不给他们这些资料，他认为物业侵犯了业主们的知情权。

　　业委会主任黄文伟介绍，由于没有小区的基本资料，即使现在他们想开业主大会另聘物业或者想自治都没有办法，“新的物业公司不知道你小区的面积、公摊是多少，配套是怎样，根本就不可能跟你签新的合同”。

　　管理混乱 监督权被落空

　　黄文伟和其他几名委员带着记者逛了一下小区。

　　记者发现，小区从1幢至7幢，基本上每幢每层的消防设施都有缺损，“你看这个消防栓表面上看好好的，可是打开后你再看，里面空空如也，水带、水枪什么都没有了。”委员叶先生拉开一个消防栓的门说，消防栓是小区里重要的消防设施，可是里面的消防设备却不见了，万一发生火灾怎么办？

　　为此，小区业委会多次向物业及开发商反映，但是没有得到正面回应。“我知道他们把消防水带都集中放在一个地方了，可那些水带根本不够装备我们小区1幢至7幢的消防栓。”黄文伟说。